2024版惠州二手房购买协议模板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版惠州二手房购买协议模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方当事人信息

3.房屋基本信息

4.房屋产权及权属证明

5.房屋成交价格及支付方式

6.房屋交付及验收标准

7.房屋过户手续及税费承担

8.产权登记及费用承担

9.交房前的房屋装修及设施设备情况

10.房屋使用期间的权利义务

11.房屋维修及保养责任

12.房屋租赁及转售规定

13.违约责任及争议解决方式

14.合同解除条件及程序

15.合同生效、变更及终止

16.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立背景为买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，经友好协商，特订立本合同。

2.双方当事人信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方（买受方）：姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋结构：____________________

4.房屋产权及权属证明

4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方须提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

5.房屋成交价格及支付方式

5.1本合同成交价格为人民币____________________元整。

5.2乙方支付方式如下：

5.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起________日内支付人民币____________________元整作为首付款。

5.2.2尾款：乙方在房屋交付前支付剩余款项人民币____________________元整。

5.2.3付款时间及方式：____________________

6.房屋交付及验收标准

6.1甲方应在乙方支付首付款后________日内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定对房屋进行验收。

6.3验收标准：

6.3.1房屋结构安全、无安全隐患；

6.3.2房屋内部设施设备齐全、功能正常；

6.3.3房屋外观整洁、无损坏；

6.3.4房屋附属设施设备齐全、运行正常。

7.房屋过户手续及税费承担

7.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

7.2过户税费承担：

7.2.1甲方承担房屋过户过程中产生的所有税费；

7.2.2乙方在办理过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

7.3过户手续办理期限：自乙方支付首付款之日起________日内完成房屋过户手续。

8.产权登记及费用承担

8.1甲方应在本合同签订后________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

8.2产权登记费用由甲方承担，包括但不限于登记费、印花税等。

8.3甲方需提供必要的产权登记文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

9.交房前的房屋装修及设施设备情况

9.1交房前，甲方应确保房屋内部装修完毕，且无影响居住的异味或有害气体。

9.2房屋内的设施设备应完好，包括但不限于水电、燃气、空调、热水器等。

9.3甲方应在交房前提供房屋设施设备的详细清单，并由乙方验收。

10.房屋使用期间的权利义务

10.1乙方在房屋使用期间享有房屋的使用权，并承担房屋的日常维护费用。

10.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

10.3乙方不得利用房屋进行违法活动，不得影响相邻业主的正常生活。

11.房屋维修及保养责任

11.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大维修由甲方负责。

11.2房屋非主体结构、附属设施的日常维修及保养由乙方负责。

11.3乙方在房屋维修期间，应尽量减少对甲方及相邻业主的影响。

12.房屋租赁及转售规定

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转售。

12.2如乙方需出租或转售房屋，应通知甲方，并确保甲方在同等条件下享有优先购买