2024年标准版物业维修基金管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年标准版物业维修基金管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1维修基金管理服务内容

2.2服务范围及期限

3.维修基金管理服务费用

3.1费用标准

3.2付款方式

3.3付款时间

4.维修基金使用及审批流程

4.1维修基金使用原则

4.2维修基金使用申请

4.3维修基金使用审批

5.维修基金管理职责

5.1双方职责

5.2维修基金监管

5.3维修基金安全

6.维修基金账目管理

6.1账目记录

6.2账目核对

6.3账目公开

7.维修基金审计

7.1审计要求

7.2审计时间

7.3审计报告

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿

10.3违约责任免除

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：维修基金管理服务明细

12.2附件二：维修基金使用申请表

12.3附件三：维修基金账目明细

13.合同签订及变更

13.1合同签订

13.2合同变更

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________物业管理有限责任公司

乙方：___________业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方联系方式

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

第二条合同标的及范围

2.1维修基金管理服务内容

（1）维修基金账户的设立与维护；

（2）维修基金收支的记录与核算；

（3）维修基金使用申请的审核与审批；

（4）维修基金使用情况的公示与报告；

（5）维修基金的安全保障与风险防范。

2.2服务范围及期限

乙方应在甲方指定的范围内提供维修基金管理服务，服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

第三条维修基金管理服务费用

3.1费用标准

乙方提供维修基金管理服务的费用为每年____元，按年度支付。

3.2付款方式

甲方应于每年____月____日前向乙方支付当年度的维修基金管理服务费用。

3.3付款时间

甲方支付维修基金管理服务费用的具体时间以双方约定的付款计划为准。

第四条维修基金使用及审批流程

4.1维修基金使用原则

（1）专款专用，不得挪作他用；

（2）优先保障业主共有部分及共用设施设备的安全、维修与更新；

（3）经业主委员会表决通过。

4.2维修基金使用申请

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修项目可行性报告；

（3）维修项目预算；

（4）维修项目实施计划。

4.3维修基金使用审批

维修基金使用申请经业主委员会表决通过后，由甲方授权的负责人签字确认。

第五条维修基金管理职责

5.1双方职责

甲方职责：

（1）提供维修基金管理服务所需的必要条件；

（2）监督乙方履行维修基金管理职责；

（3）对乙方违反合同约定的行为提出异议。

乙方职责：

（1）按照合同约定提供维修基金管理服务；

（2）定期向甲方报告维修基金使用情况；

（3）接受甲方对维修基金管理工作的监督。

5.2维修基金监管

乙方应定期向甲方提供维修基金使用情况的报告，甲方有权对维修基金的使用情况进行监督。

5.3维修基金安全

乙方应采取必要的安全措施，确保维修基金的安全。

第六条维修基金账目管理

6.1账目记录

乙方应按照国家有关财务会计制度的规定，对维修基金进行明细核算，确保账目清晰、准确。

6.2账目核对

乙方应定期与甲方核对维修基金账目，确保双方账目一致。

6.3账目公开

乙方应将维修基金的使用情况定期向业主委员会和业主公示。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

争议提交法院诉讼后，双方应积极配合法院审理，提供必要的