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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产柜台租赁协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁物业信息

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4滞纳金及违约金

6.物业维护与管理

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3维护费用

6.4管理费用

7.物业装修与改造

7.1装修要求

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4装修期限

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业平面图

13.2附件二：租赁物业设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

14.6合同变更条件

14.7合同变更程序

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：商业地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：商贸有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

3.租赁物业信息

3.1物业名称：购物中心

3.2物业地址：省市区路号

3.3物业面积：100平方米

3.4物业用途：商业零售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长条款：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

5.4滞纳金及违约金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。

6.物业维护与管理

6.1甲方责任：负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行

6.2乙方责任：保持租赁物业的清洁卫生，不得擅自改变物业结构和使用性质

6.3维护费用：物业维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿

6.4管理费用：物业管理费用按月计收，费用标准由双方另行协商确定。

7.物业装修与改造

7.1装修要求：乙方进行装修需符合甲方规定的装修标准，并经甲方批准后方可施工

7.2装修审批：乙方提交装修方案，甲方应在收到方案后15日内给予书面回复

7.3装修费用承担：乙方承担装修费用，甲方承担因装修造成的物业设施损坏的修复费用

7.4装修期限：乙方应在甲方批准的装修期限内完成装修工程

8.违约责任

8.1甲方违约责任：若甲方未能按约定提供租赁物业或违反合同约定，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。

8.2乙方违约责任：若乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，应向甲方支付相当于租金总额10%的违约金。

8.3违约赔偿：无论何种违约情况，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：无

9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

11.合同解除

11.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并应按照合同约定进行结算和赔偿。

12.合同变更

12.1.1不可抗力事件影响合同履行；

12.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；

12.1.3双方协商一