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2024版二手房购房贷款合同法条适用解析
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1二手房的定义
1.2购房贷款的定义
1.3合同法条的适用范围
2.合同双方
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
3.房地产信息
3.1房地产基本情况
3.2房地产权属证明
4.贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4还款方式
5.交易价格与支付
5.1交易价格确定
5.2交易款项支付方式
5.3首付款支付
5.4尾款支付
6.交付与过户
6.1房屋交付条件
6.2过户手续办理
6.3产权转移登记
7.贷款申请与审批
7.1贷款申请条件
7.2贷款审批流程
7.3贷款合同签订
8.贷款担保
8.1担保方式
8.2担保责任
8.3担保期限
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁条款
10.3诉讼条款
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1房地产产权证明复印件
12.2贷款合同复印件
12.3其他相关文件
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1二手房的定义
本合同所指“二手房”是指已取得房屋所有权证，并由原所有权人出售的住宅或其他非住宅房屋。
1.2购房贷款的定义
本合同所指“购房贷款”是指乙方为购买甲方所售二手房而向金融机构申请的贷款。
1.3合同法条的适用范围
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
2.合同双方
2.1甲方（卖方）信息
甲方全称：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方地址：____________________
2.2乙方（买方）信息
乙方全称：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方地址：____________________
3.房地产信息
3.1房地产基本情况
房屋坐落地址：____________________
房屋结构：____________________
房屋建筑面积：____________________
房屋用途：____________________
房屋权属证明编号：____________________
3.2房地产权属证明
甲方保证所售二手房权属清晰，并已取得有效的房屋所有权证。
4.贷款信息
4.1贷款金额
乙方申请的购房贷款金额为人民币____________________元。
4.2贷款期限
乙方申请的购房贷款期限为____________________年。
4.3贷款利率
乙方申请的购房贷款利率为____________________。
4.4还款方式
乙方同意按____________________方式进行还款。
5.交易价格与支付
5.1交易价格确定
甲方所售二手房的交易价格为人民币____________________元。
5.2交易款项支付方式
乙方同意采用分期付款方式支付交易款项。
5.3首付款支付
乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元。
5.4尾款支付
乙方应在贷款批准后____________________日内支付剩余尾款人民币____________________元。
6.交付与过户
6.1房屋交付条件
甲方应在合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。
6.2过户手续办理
甲方应在房屋交付后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
6.3产权转移登记
甲方保证在合同签订后____________________日内，办理完毕房屋产权转移登记手续。
7.贷款申请与审批
7.1贷款申请条件
乙方应满足金融机构规定的贷款申请条件。
7.2贷款审批流程
乙方应在金融机构规定的贷款申请流程中，配合完成贷款审批。
7.3贷款合同签订
乙方应在贷款审批通过后____________________日内，与金融机构签订贷款合同。
8.贷款担保
8.1担保方式
乙方同意以房产抵押作为贷款担保方式。
8.2担保责任
甲方作为抵押人，对乙方的贷款承担担保责任。
8.3担保期限
本合同约定的贷款担保期限自贷款合同签订
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