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2024版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4贷款用途

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款发放时间

4.还款方式

4.1还款方式选择

4.2每期还款金额

4.3还款频率

5.利息计算细则

5.1利息计算方法

5.2利息计算公式

5.3利息调整条款

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

7.房产过户

7.1过户条件

7.2过户程序

7.3过户费用

8.前期费用

8.1贷款申请费用

8.2贷款审批费用

8.3其他相关费用

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同修改

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的贷款权利义务，确保贷款资金的安全，保障双方合法权益。

1.3合同双方

甲方（借款人）：[甲方全称]

乙方（贷款机构）：[乙方全称]

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的购房贷款。

2.2贷款利率

本合同贷款利率为[年利率]，按照中国人民银行规定的浮动利率执行。

2.3贷款期限

本合同贷款期限为[贷款期限]年。

2.4贷款用途

本贷款仅限于甲方用于购买位于[购房地址]的二手房。

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

a.甲方已与卖方签订购房合同；

b.甲方已支付首付款[首付款金额]；

c.乙方对甲方的信用状况和还款能力进行了审核。

3.2贷款发放程序

乙方将在满足上述条件后，按照约定的贷款发放程序向甲方发放贷款。

3.3贷款发放时间

乙方将在满足贷款发放条件后的[贷款发放期限]个工作日内发放贷款。

4.还款方式

4.1还款方式选择

甲方可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

4.2每期还款金额

每期还款金额根据贷款金额、贷款利率和还款期限计算确定。

4.3还款频率

还款频率为每月[还款频率]次。

5.利息计算细则

5.1利息计算方法

利息按照复利计算，每月计提。

5.2利息计算公式

利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

5.3利息调整条款

在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方将根据调整后的利率计算利息。

6.贷款保险

6.1保险种类

a.房屋保险；

b.生命保险；

c.意外伤害保险。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担，具体费用根据保险条款计算。

6.3保险责任

保险责任范围根据保险条款约定。

7.房产过户

7.1过户条件

甲方须在贷款发放后[过户期限]个工作日内完成房产过户手续。

7.2过户程序

甲方应按照相关法律法规和乙方要求，办理房产过户手续。

7.3过户费用

房产过户相关费用由甲方承担。

8.前期费用

8.1贷款申请费用

甲方在申请贷款时，需支付乙方人民币[申请费用]元的贷款申请费用。

8.2贷款审批费用

乙方对甲方的贷款申请进行审批，甲方需支付人民币[审批费用]元的贷款审批费用。

8.3其他相关费用

a.房产评估费；

b.房产交易手续费；

c.信贷保险费。

9.合同变更

9.1变更条件

任何一方提出合同变更，应提前[变更提前通知期]个工作日书面通知对方。

9.2变更程序