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2024版房地产项目物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.项目概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目性质

2.4物业项目规模

2.5物业项目配套设施

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

3.4服务质量标准

4.物业管理费

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费调整机制

4.4物业管理费支付方式

5.物业服务人员

5.1服务人员配备

5.2服务人员职责

5.3服务人员培训

5.4服务人员考核

6.物业设施设备维护与管理

6.1设备设施维护保养

6.2设备设施更新改造

6.3设备设施安全管理制度

7.物业安全与秩序管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3安全防范措施

7.4紧急事件处理程序

8.公共秩序管理

8.1社区秩序维护

8.2消防安全管理

8.3环境卫生管理

8.4停车管理

9.物业维修服务

9.1维修服务范围

9.2维修服务流程

9.3维修服务费用

9.4维修服务保障

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理结果

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同终止与后续事宜

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后事宜

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产项目物业管理合同”。

1.2合同双方：甲方（物业服务企业名称），乙方（业主或业主委员会名称）。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

第二条项目概况

2.1物业项目名称：____房地产项目。

2.2物业项目地址：____市____区____路____号。

2.3物业项目性质：住宅小区。

2.4物业项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，共计____栋楼，____户业主。

2.5物业项目配套设施：包括但不限于地下停车场、健身中心、游泳池、幼儿园等。

第三条物业服务内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.1环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

3.1.2安全防范：负责小区的安全巡逻、监控设备维护等工作。

3.1.3设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护保养。

3.2专业物业服务：

3.2.1住宅服务：负责住宅的日常维修、保养、更换等。

3.2.2商业服务：负责小区内商业设施的运营管理。

3.3特殊服务项目：

3.3.1社区文化活动：定期组织社区活动，丰富业主生活。

3.3.2健康服务：提供医疗服务、健康咨询等。

3.4服务质量标准：严格按照国家相关标准执行，确保服务质量。

第四条物业管理费

4.1物业管理费收取标准：根据国家相关规定和实际情况，物业管理费按每平方米____元收取。

4.2物业管理费收取方式：按季度收取，业主应在每季度第一个月缴纳。

4.3物业管理费调整机制：根据物价部门规定和实际情况，每年进行一次调整。

4.4物业管理费支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业代收等多种方式支付。

第五条物业服务人员

5.1服务人员配备：根据项目规模和服务需求，配备足够数量的服务人员。

5.2服务人员职责：明确服务人员的职责范围，确保服务质量。

5.3服务人员培训：定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能。

5.4服务人员考核：对服务人员进行定期考核，确保服务质量。

第六条物业设施设备维护与管理

6.1设备设施维护保养：定期对小区内的设施设备进行保养，确保正常运行。

6.2设备设施更新改造：根据设备老化程度和使用需求，进行更新改造。

6.3设备设施安全管理制度：制定安全管理制度，确保设备设施安全运行。

6.4紧急事件处理程序：制定紧急事件处理程序，确保及时应对突发事件。

第七条物业安全与秩序管理

7.1安全管理制度：制定严格的安全管理制度，确保小区安全。

7.2安全责任划分：明确各部门、各岗位的安全责任，落实安全措施。

7.3安全防范措施：加强安全防范措施，防止盗窃、火灾等事故发生。

7.