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2024版房地产项目物业管理代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目概况

2.2物业管理范围

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条件

4.物业管理服务内容及标准

4.1基本物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3服务标准及规范

5.物业管理费用

5.1服务费用

5.2物业管理费收取标准

5.3物业管理费支付方式

6.物业维修及养护

6.1维修范围

6.2维修响应时间

6.3养护计划及实施

7.物业安全与消防

7.1安全管理

7.2消防管理

7.3应急预案

8.物业管理资料与档案管理

8.1资料收集与整理

8.2档案管理

8.3信息共享与必威体育官网网址

9.物业管理责任与义务

9.1双方责任

9.2违约责任

9.3争议解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.附件与补充协议

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理费收取明细表

11.3补充协议

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1解除与终止后的物业管理交接

13.2解除与终止后的费用结算

13.3解除与终止后的责任追究

14.其他约定事项

14.1合同争议解决方式

14.2合同适用法律

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方（房地产项目开发公司）：________

（2）乙方（物业管理代理公司）：________

1.2双方地址

（1）甲方地址：________

（2）乙方地址：________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：________，联系电话：________

（2）乙方联系人：________，联系电话：________

第二条合同标的

2.1物业管理项目概况

（1）项目名称：________

（2）项目地址：________

（3）项目类型：________

2.2物业管理范围

（1）公共区域管理

（2）业主公共设施设备管理

（3）环境卫生管理

（4）绿化管理

（5）车辆停放管理

（6）安全保卫管理

（7）其他相关服务

第三条合同期限

3.1合同起止日期

（1）合同起始日期：________

（2）合同终止日期：________

3.2合同续签及终止条件

（1）合同到期前，双方可协商续签

a.乙方未能履行合同约定的服务义务；

b.乙方违反法律法规或相关管理规定；

c.乙方经营管理不善，导致物业服务质量下降。

第四条物业管理服务内容及标准

4.1基本物业管理服务

（1）日常保洁服务

（2）绿化养护服务

（3）公共区域设施设备维护

（4）安全巡逻服务

4.2专项物业管理服务

（1）停车场管理服务

（2）物业维修服务

（3）物业租赁代理服务

4.3服务标准及规范

（1）服务标准参照《物业管理服务等级标准》

（2）服务规范参照《物业管理服务规范》

第五条物业管理费用

5.1服务费用

（1）服务费用总额：________元

（2）服务费用支付方式：________

5.2物业管理费收取标准

（1）物业管理费收取标准参照《物业管理费收费标准》

（2）物业管理费收取方式：________

5.3物业管理费支付方式

（1）支付周期：________

（2）支付时间：________

第六条物业维修及养护

6.1维修范围

（1）公共区域设施设备维修

（2）业主公共设施设备维修

6.2维修响应时间

（1）日常维修响应时间：________小时内

（2）紧急维修响应时间：________小时内

6.3养护计划及实施

（1）定期检查与保养

（2）设备更新与改造

第七条物业安全与消防

7.1安全管理

（1）制定安全管理规章制度

（2）加强安全巡逻，确保小区安全

7.2消防管理

（1）定期检查消防设施设备

（2）开展消防演练

7.3应急预案

（1）制定应急预案

（2）组织应急演练

第八条物业管理资料与档案管理

8.1资料收集与整理

（1）收集物业管理相关的法律法规、政策文件

（2）收集业主委员会、业主大会的相关资料

（3）收集物业管理合同、协议等法律文件

8.2档案管理

（1）建立电子档案系统

（2）定期备份电子档案

（3）档案查阅权限管理

8.3信息共享与必威体育官网网址

（1）建立信息共享平台

（2）确保信息安全，防止信息泄露

第九条物业管理责任与义务

9.1双方责任

（1）甲方负责提