2024年电梯商铺租赁协议（商务楼）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年电梯商铺租赁协议（商务楼）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.电梯商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

4.4预付租金

4.5押金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3维修基金

5.4其他相关费用

6.商铺使用规则

6.1商铺用途

6.2商铺装修

6.3商铺维护

6.4商铺使用限制

6.5商铺经营许可证

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让

7.2商铺转租

8.商铺退租

8.1退租条件

8.2退租程序

8.3退租保证金

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：商铺设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同解除条件

13.2合同变更

13.3合同通知方式

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商务楼管理公司

乙方：有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号大厦

乙方注册地址：市区路号大厦

2.电梯商铺的基本情况

2.1商铺名称

商铺名称：商务楼一楼电梯商铺

2.2商铺位置

商铺位置：商务楼一楼，靠近电梯入口

2.3商铺面积

商铺面积：50平方米

2.4商铺结构

商铺结构：单层，开放式

2.5商铺装修情况

商铺装修情况：原始装修，乙方租赁后可根据自身需求进行装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2029年1月1日

3.3租赁期限的延长

租赁期限可经双方协商一致后，签订补充协议进行延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付，甲方指定账户

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

4.4预付租金

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付首期租金及押金

4.5押金

押金金额：人民币10,000元整，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还押金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

商铺使用期间产生的水电费用由乙方自行承担

5.2物业管理费

商铺使用期间产生的物业管理费用由乙方按物业管理公司规定支付

5.3维修基金

商铺使用期间产生的维修基金按物业管理公司规定缴纳

5.4其他相关费用

其他相关费用，如税费、绿化费等，由乙方按相关政策规定承担

6.商铺使用规则

6.1商铺用途

商铺用途：零售、餐饮等商业用途

6.2商铺装修

乙方租赁商铺后，可根据自身需求进行装修，但须符合物业管理规定，并提前向甲方报备

6.3商铺维护

商铺使用期间，乙方应负责保持商铺的整洁、安全，并负责商铺设施的维护

6.4商铺使用限制

商铺使用不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营

6.5商铺经营许可证

乙方应取得相应的经营许可证，并在商铺显著位置公示

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺租赁权

7.2商铺转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方

8.商铺退租

8.1退租条件

1.乙方已按照合同约定支付完毕所有租金及费用；

2.乙方已将商铺恢复至租赁前的状态，并经甲方验收合格；

3.乙方无违约行为。

8.2退租程序

乙方提出退租申请后，甲方应在收到申请之日起五个工作日内进行审核，审核通过后，双方应签订退租协议，明确退租日期、押金退还等事宜。

8.3退租保证金

乙方在签订本合同时，需支付人民币5,000元作为退租保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在七个工作日内无息退还该保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金或费用的；

2.乙方违反商铺使用规则的；