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2024版房地产项目施工合同中英术语全面解析

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1房地产项目定义

1.2施工合同定义

1.3术语解释

2.合同双方信息

2.1发包人信息

2.2承包人信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目期限

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3支付期限

5.施工进度与节点

5.1施工进度安排

5.2施工节点划分

6.质量要求与验收

6.1质量要求

6.2验收标准

6.3验收程序

7.设计变更与协调

7.1设计变更申请

7.2设计变更审批

7.3设计变更实施

8.施工安全与环境保护

8.1施工安全要求

8.2环境保护措施

8.3应急预案

9.材料与设备

9.1材料供应要求

9.2设备采购与租赁

9.3材料与设备验收

10.人员配置与培训

10.1人员配置要求

10.2人员培训与考核

11.施工现场管理

11.1施工现场布置

11.2施工现场管理制度

11.3施工现场协调

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.违约责任与赔偿

13.1违约责任界定

13.2违约赔偿计算

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.1房地产项目定义：本合同所指房地产项目系指在合同中明确约定的土地、建筑物及其附属设施。

1.2施工合同定义：本合同所指施工合同系指发包人与承包人之间就房地产项目的施工活动所签订的具有法律效力的协议。

1.3术语解释：合同中使用的专业术语，按照国家现行相关标准、行业规范和双方的约定进行解释。

2.合同双方信息

2.1发包人信息：包括名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2.2承包人信息：包括名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式、资质证书编号等。

3.项目概况

3.1项目名称：具体项目名称。

3.2项目地点：具体地理位置。

3.3项目规模：包括建筑面积、占地面积、容积率等。

3.4项目期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：按照施工图纸、工程量清单及合同约定的计价方式确定。

4.2支付方式：分阶段支付，包括预付款、进度款、结算款及保修金。

4.3支付期限：预付款在合同签订后个工作日内支付；进度款在每月末前支付；结算款在工程竣工验收合格后个工作日内支付；保修金在保修期满后个工作日内退还。

5.施工进度与节点

5.1施工进度安排：按照施工组织设计及合同约定的施工进度计划执行。

5.2施工节点划分：包括开工节点、主体结构封顶节点、竣工验收节点等。

6.质量要求与验收

6.1质量要求：按照国家现行相关标准和合同约定执行。

6.2验收标准：按照国家现行相关标准和合同约定执行。

6.3验收程序：在工程完成后，按照合同约定的程序进行验收。

7.设计变更与协调

7.1设计变更申请：承包人提出设计变更申请，经发包人审查同意后实施。

7.2设计变更审批：设计变更需经双方共同审查、确认，并办理变更手续。

7.3设计变更实施：承包人按照变更后的设计进行施工，并确保工程质量。

8.施工安全与环境保护

8.1施工安全要求：承包人应遵守国家有关施工安全的法律法规，采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和工程的安全。

8.2环境保护措施：承包人应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，包括噪声、粉尘、废水、固体废弃物等。

8.3应急预案：承包人应制定应急预案，包括自然灾害、事故灾难等突发事件的处理措施，并定期组织演练。

9.材料与设备

9.1材料供应要求：承包人应按照合同约定的材料品牌、规格、质量标准进行采购。

9.2设备采购与租赁：施工所需设备由承包人负责采购或租赁，并确保设备的性能满足施工要求。

9.3材料与设备验收：材料与设备到货后，双方应共同进行验收，确认无误后方可投入使用。

10.人员配置与培训

10.1人员配置要求：承包人应按照施工进度和工程规模，配备充足的技术人员和施工人员。

10.2人员培训与考核：承包人应对施工人员进行专业技能培训，并定期进行考核。

11.施工现场管理

11.1施工现场布置：承包人应根据施工组织设计，合理布置施工现场，确保施工顺利进行。

11.2施工现场管理制度：承包人应建立施工现场管理制度，包括安全、环保、质量、进度等方面的管理措施。

11.3施工现场协调：承包人应与发包人、监理单位、设计单位等相关方保持良好沟通，及时协调解决施工现场问题。

12.合同解除与终止

12.1合同