2024年度限购地区商品房现房买卖合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度限购地区商品房现房买卖合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方法定代表人

1.1.3买方联系电话

1.1.4买方地址

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方法定代表人

1.2.3卖方联系电话

1.2.4卖方地址

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房地址

2.3商品房建筑面积

2.4商品房用途

2.5商品房产权性质

2.6商品房规划许可证号

3.限购政策及规定

3.1限购政策依据

3.2限购政策内容

3.3限购政策调整

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及程序

6.商品房产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用及承担

6.3过户手续及文件

7.商品房质量及保修

7.1质量标准

7.2保修期限及内容

7.3保修责任及赔偿

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：商品房买卖合同补充协议

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案手续及承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：房地产开发有限公司

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系电话：138xxxx5678

1.1.4买方地址：市区街道号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：购房者

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系电话：139xxxx

1.2.4卖方地址：市区街道号

第二条商品房基本信息

2.1商品房名称：花园1栋2单元202室

2.2商品房地址：市区花园

2.3商品房建筑面积：100平方米

2.4商品房用途：居住

2.5商品房产权性质：商品房

2.6商品房规划许可证号：房许字[2023]第0001号

第三条限购政策及规定

3.1限购政策依据：根据《市关于进一步加强房地产市场调控的通知》

3.2限购政策内容：非本市户籍家庭在本市限购一套住房

3.3限购政策调整：如限购政策发生变化，双方应按照必威体育精装版政策执行

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2支付方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在商品房交付前付清

4.3付款时间及节点：首付于合同签订后10日内支付，剩余款项于商品房交付前支付完毕

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间：自2024年6月30日起30日内

5.2交付条件：商品房符合国家规定的交付标准，具备居住条件

5.3验收标准及程序：按照《商品房销售管理办法》及相关规定进行验收，验收不合格的，卖方应在规定时间内修复或更换

第六条商品房产权过户

6.1过户时间：商品房交付合格后30日内

6.2过户费用及承担：过户费用由买方承担，具体费用按照当地规定执行

6.3过户手续及文件：双方应共同办理过户手续，并提供相关文件，包括但不限于身份证、户口本、购房合同等

第七条商品房质量及保修

7.1质量标准：商品房质量符合国家及地方相关标准

7.2保修期限及内容：自商品房交付之日起，提供两年保修期，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等

7.3保修责任及赔偿：在保修期内，如因商品房质量问题导致损失，卖方应承担赔偿责任，并负责修复或更换

第八条违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付商品房

8.1.2买方未按约定时间支付购房款

8.1.3商品房存在质量问题

8.1.4合同约定的其他违约情形

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%

8.2.3因质量问题导致违约，卖方应根据损失程度赔偿买方

8.3违约处理程序

8.3.1