2024年度物业服务购买合同范本：住宅小区物业管理协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务购买合同范本：住宅小区物业管理协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件及时间

2.物业服务内容及标准

2.1住宅小区物业管理范围

2.2物业服务内容及标准

2.3物业服务人员配备及资质要求

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式及时间

3.3服务费用调整机制

4.物业管理费缴纳

4.1缴费主体及缴费标准

4.2缴费时间及方式

4.3逾期缴费处理

5.物业维修及养护

5.1小区公共设施设备维修养护

5.2住宅及公共区域维修养护

5.3维修养护费用承担

6.物业安全及消防管理

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3应急预案及处理

7.小区绿化及环境卫生

7.1绿化养护标准

7.2环境卫生管理

7.3环保措施及要求

8.业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主意见及建议处理

8.3业主投诉及纠纷处理

9.物业服务合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任及处理

10.1违约情形及责任

10.2违约处理方式

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决费用承担

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件内容

12.2补充协议内容及效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1物业服务合同解除条件

13.2物业服务合同终止条件

13.3解除或终止合同后的处理

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商解决

14.2合同变更及补充

14.3合同解除及终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）名称：____________________

1.1.2甲方住所：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4乙方（业主委员会或业主大会授权代表）名称：____________________

1.1.5乙方住所：____________________

1.1.6乙方法定代表人：____________________

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：____________________

1.3合同生效条件及时间

1.3.1甲方、乙方双方签署并盖章后生效

1.3.2合同生效时间：自双方签署之日起生效

2.物业服务内容及标准

2.1住宅小区物业管理范围

2.1.1管理范围：包括但不限于住宅楼、地下室、地下车库、公共设施设备、绿化区域、公共区域等

2.1.2管理区域：____________________

2.2物业服务内容及标准

2.2.1保洁服务：每日对公共区域进行清扫，保持环境卫生

2.2.2绿化养护：定期修剪绿化带，浇灌植物，确保绿化区域美观

2.2.3安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

2.2.4设备维护：定期检查小区公共设施设备，确保正常运行

2.3物业服务人员配备及资质要求

2.3.1保洁人员：具备相关保洁资质，负责小区公共区域及绿化带的清洁工作

2.3.2巡逻人员：具备安全防范知识和技能，负责小区安全巡逻

2.3.3设备维护人员：具备相关专业知识和技能，负责小区公共设施设备的维护

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理费：按照《物业管理条例》及当地政策规定执行

3.1.2公共设施设备维修养护费：根据实际维修养护情况收取

3.2服务费用支付方式及时间

3.2.1乙方应在每月__日前向甲方缴纳当月物业管理费

3.2.2乙方应在设备维修养护完成后__日内向甲方支付维修养护费用

3.3服务费用调整机制

3.3.1物业管理费调整：根据当地政策及物价水平调整

3.3.2设备维修养护费用调整：根据实际维修养护情况调整

4.物业管理费缴纳

4.1缴费主体及缴费标准

4.1.1缴费主体：小区内所有业主

4.1.2缴费标准：按照《物业管理条例》及当地政策规定执行

4.2缴费时间及方式

4.2.1缴费时间：每月__日前

4.2.2缴费方式：现金、银行转账等

4.3逾期缴费处理