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2024版二手房交易税费补充条款范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1交易双方的定义
1.2合同术语的定义
1.3交易税费的定义
2.税费计算与承担
2.1税费计算方法
2.2税费承担比例
2.3税费缴纳时间
3.税费支付方式
3.1现金支付
3.2银行转账
3.3其他支付方式
4.税费缴纳证明
4.1税费缴纳凭证的提供
4.2税费缴纳凭证的保管
4.3税费缴纳凭证的验证
5.税费争议处理
5.1税费争议的定义
5.2税费争议的处理方式
5.3税费争议的解决期限
6.税费变更
6.1税费变更的定义
6.2税费变更的触发条件
6.3税费变更的处理程序
7.税费退还
7.1税费退还的定义
7.2税费退还的条件
7.3税费退还的程序
8.税费减免
8.1税费减免的定义
8.2税费减免的申请
8.3税费减免的审批
9.税费承担变更
9.1税费承担变更的定义
9.2税费承担变更的申请
9.3税费承担变更的审批
10.合同解除与终止
10.1合同解除的定义
10.2合同解除的条件
10.3合同终止的处理
11.违约责任
11.1违约责任的定义
11.2违约责任的承担
11.3违约责任的免除
12.合同争议解决
12.1合同争议解决的定义
12.2争议解决方式
12.3争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效的条件
13.2合同终止的条件
13.3合同终止后的处理
14.其他条款
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1交易双方的定义
本合同中，“甲方”指出售二手房的业主，“乙方”指购买二手房的买方。
1.2合同术语的定义
1.2.1“二手房”指已取得房屋所有权证且未设定抵押、查封等权利限制的住宅或非住宅房屋。
1.2.2“交易税费”指在二手房交易过程中，依据相关法律法规和政策规定，由交易双方依法应当缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
1.3交易税费的定义
交易税费是指根据国家税收政策，在二手房交易过程中，买卖双方应缴纳的税费。
2.税费计算与承担
2.1税费计算方法
税费计算方法按照国家相关法律法规和政策规定执行，具体计算方法详见附件。
2.2税费承担比例
税费承担比例按照买卖双方协商一致的原则确定，并在合同中明确约定。
2.3税费缴纳时间
税费应在合同约定的期限内缴纳，具体缴纳时间以税务机关规定为准。
3.税费支付方式
3.1现金支付
税费可以通过现金支付，但需在支付时提供相关凭证。
3.2银行转账
税费可以通过银行转账支付，支付时需注明合同编号。
3.3其他支付方式
其他支付方式可根据双方协商一致的原则确定。
4.税费缴纳证明
4.1税费缴纳凭证的提供
乙方应在税费缴纳后，向甲方提供税务部门出具的税费缴纳凭证。
4.2税费缴纳凭证的保管
双方应妥善保管税费缴纳凭证，作为合同履行的重要依据。
4.3税费缴纳凭证的验证
甲方有权要求乙方提供税费缴纳凭证，乙方应予以配合。
5.税费争议处理
5.1税费争议的定义
税费争议是指交易双方对税费计算、承担或缴纳等方面存在的分歧。
5.2税费争议的处理方式
税费争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。
5.3税费争议的解决期限
税费争议应在合同约定的期限内解决，如未能在约定期限内解决，可依法延长。
6.税费变更
6.1税费变更的定义
税费变更是指因国家税收政策调整、法律法规修订等原因，导致交易税费发生变化的情形。
6.2税费变更的触发条件
税费变更的触发条件包括但不限于国家税收政策调整、法律法规修订等。
6.3税费变更的处理程序
税费变更的处理程序按照国家相关法律法规和政策规定执行，具体程序详见附件。
8.税费退还
8.1税费退还的定义
税费退还是指因交易双方协商一致或法律法规规定，导致已缴纳的税费需要退还的情形。
8.2税费退还的条件
8.2.1交易双方协商一致，同意退还已缴纳的税费。
8.2.2符合国家法律法规规定的退还条件。
8.3税费退还的程序
8.3.1乙方提出退还税费的申请，并提供相关证明材料。
8.3.2甲方审核乙方提供的证明材料，确认无误后，与乙方协商退还事宜。
8.3.3乙方按照约定的时间和方式退还税费。
9.税费减免
9.1税费减免的定义
税费减免是指根据国家税收优惠政策，交易双方可以享受部分或全部税费减免的情形。
9.2税费减免的申请
乙方如符合税费减免条件，应在合同签订后，向税务机关提出减免申请。
9.3税费减免的审批
税务机关在收到减免申请后，
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