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2024版二手房交易合同样本（含租赁权及使用权转让约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3租赁权及使用权转让方信息

1.4租赁权及使用权受让方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.租赁权及使用权转让

4.1租赁权转让

4.2使用权转让

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.知识产权及附属设施

8.1知识产权归属

8.2附属设施交付

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：租赁合同

11.4附件四：房屋交接清单

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：租赁合同

14.4附件四：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.3租赁权及使用权转让方信息

1.3.1姓名：________

1.3.2身份证号码：________

1.3.3联系电话：________

1.4租赁权及使用权受让方信息

1.4.1姓名：________

1.4.2身份证号码：________

1.4.3联系电话：________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋结构：________

2.5房屋用途：________

2.6房屋现状：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：

3.2.1买受人应在签署本合同时支付定金人民币________元整；

3.2.2买受人应于________日内支付剩余房款人民币________元整；

3.2.3支付方式为：________（如银行转账、现金支付等）；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：________

3.3.2剩余房款支付时间：________

4.租赁权及使用权转让

4.1租赁权转让：

4.1.1出卖人同意将房屋的租赁权转让给买受人；

4.1.2租赁期限为________年；

4.1.3租金为每月人民币________元整；

4.2使用权转让：

4.2.1出卖人同意将房屋的使用权转让给买受人；

4.2.2使用权期限为________年；

5.产权过户

5.1过户手续：

5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；

5.1.2过户费用由________方承担；

5.2过户费用：

5.2.1产权过户税费为人民币________元整；

5.3过户时间：

5.3.1房屋产权过户应在买受人支付全部房款后________日内完成。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币________元整；

6.2保证金交付方式：________（如银行转账、现金支付等）；

6.3保证金退还条件：

6.3.1买受人按合同约定支付全部房款后，出卖人应于________日内退还保证金；

6.3.2如买受人违约，保证金不予退还。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续；

7.1.2买受人未按约定时间支付房款；

7.1.3双方在合同履行过程中出现其他违约行为；

7.2违约责任承担：

7.2.1出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买受人支付违约金人民币_____