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2024版二手房买卖定金合同专家版模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.定金支付与退还

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.履约责任

8.1买方责任

8.2卖方责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律变更

11.3其他约定事项

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.2“房屋”指买卖双方在本合同中约定的买卖标的物。

1.1.3“定金”指买方为购买房屋所支付的预付款。

1.1.4“履约保证金”指买方为履行本合同所支付的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同中的解释为准。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：

3.1.2房屋所在区域：

3.1.3房屋具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：

3.2.2房屋套内面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构类型：

3.3.2房屋楼层：

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途性质：

3.4.2房屋实际用途：

3.5房屋权属

3.5.1房屋权属证明：

3.5.2房屋权属情况：

4.定金支付与退还

4.1定金金额

4.1.1定金总额：

4.1.2分期支付定金金额及时间：

4.2定金支付方式

4.2.1定金支付方式：

4.2.2定金支付账户：

4.3定金退还条件

4.3.1买方违约退还定金：

4.3.2卖方违约退还定金：

4.4定金退还方式

4.4.1定金退还账户：

4.4.2定金退还时间：

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.1.1合同签订时间：

5.1.2合同签订地点：

5.2合同生效

5.2.1合同生效条件：

5.2.2合同生效时间：

6.房屋过户

6.1过户手续

6.1.1过户所需材料：

6.1.2过户手续办理流程：

6.2过户费用

6.2.1过户费用明细：

6.2.2过户费用承担方：

6.3过户时间

6.3.1过户办理时间：

6.3.2过户完成时间：

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1履约保证金总额：

8.1.2保证金支付时间：

8.2保证金支付方式

8.2.1保证金支付方式：

8.2.2保证金支付账户：

8.3保证金退还条件

8.3.1履约完毕退还保证金：

8.3.2违约扣除保证金：

8.4保证金退还方式

8.4.1保证金退还账户：

8.4.2保证金退还时间：

9.履约责任

9.1买方责任

9.1.1买方应按约定支付定金和履约保证金。

9.1.2买方应按时办理房屋过户手续。

9.1.3买方应遵守国家相关法律法规和房屋使用规定。

9.2卖方责任

9.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

9.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

9.2.3卖方应保证房屋交付时符合约定的状态。

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.1.1买方未按时支付定金或履约保证金，应按约定支付滞纳金。

10.1.2买方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

10.2卖方违约责任

10.2.1卖方未按时交付房屋，应按约定支付违约金。

10.2.2卖方提供的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1争议双方应友好协商解决。

11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的