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2024版二手房买卖合同：包含邻里关系协调与公共设施使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产产权

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

6.邻里关系协调

6.1邻里关系协调原则

6.2邻里纠纷处理

7.公共设施使用

7.1公共设施使用规定

7.2公共设施使用费用

8.保修与维修责任

8.1保修范围

8.2维修责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.2“房地产”是指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.2.3“交易价格”是指买方购买房地产所支付的总金额。

1.2.4“过户手续”是指将房地产权属从卖方转移到买方的法律程序。

1.2.5“邻里关系”是指买卖双方及其家庭成员与相邻居民之间的关系。

2.双方当事人信息

2.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方详细地址]

联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方详细地址]

联系电话：[卖方联系电话]

3.房地产基本信息

3.1房地产地址

[具体地址]

3.2房地产面积

房屋建筑面积：[平方米]

土地使用权面积：[平方米]

3.3房地产产权

房地产权证号：[权证号]

产权性质：[产权性质，如私有、集体所有等]

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

本合同房地产交易价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币[金额]元。

4.2.2买方应在[具体日期]前支付剩余款项人民币[金额]元。

4.2.3付款方式为银行转账或现金支付。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。

5.2房屋过户手续

5.2.1买方应在房屋交付后[具体日期]内完成过户手续。

5.2.2卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。

6.邻里关系协调

6.1邻里关系协调原则

6.2邻里纠纷处理

如发生邻里纠纷，双方应通过协商解决；协商不成时，可向相关社区或调解组织申请调解。

8.保修与维修责任

8.1保修范围

8.1.1房屋主体结构、地基基础的保修期限为[年]年。

8.1.2门窗、管道、电气设备的保修期限为[年]年。

8.1.3供暖、供冷设施的保修期限为[年]年。

8.1.4其他约定的保修项目。

8.2维修责任

8.2.1在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或承担维修费用。

8.2.2保修期内，买方应及时通知卖方房屋质量问题，卖方应在接到通知后[具体天数]内予以维修。

8.2.3保修期满后，房屋的维修责任由买方自行承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1买方有权在发现房屋存在严重质量问题且卖方未在合理期限内予以修复的情况下解除本合同。

9.1.2卖方在未按约定时间交付房屋或未履行过户义务的情况下，买方有权解除本合同。

9.2合同终止条件

9.2.1双方协商一致解除本合同。

9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。

9.2.3本合同约定的其他终止条件。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1买方未按约定支付款项的。

10.1.2卖方未按约定交付房屋或未协助办理过户手续的。

10.1.3一方违反本合同约定的其他条款的。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]解决。

11.2争议解决机构

争议解决机构的具体名称、地址及联系方式应在合同附件中予以明确。

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

本合