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2024版二手房买卖合同，房屋质量与维修责任划分

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋所有权证号

1.3房屋面积及结构

1.4房屋用途及规划

2.交易双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.房屋质量保证及瑕疵处理

5.1质量保证

5.2瑕疵处理

5.3质量验收

6.维修责任划分

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修期限

6.4维修方式

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备情况

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同生效

10.2合同附件

10.3合同变更

10.4合同终止

11.通知方式

12.合同份数及效力

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：位于省市区路号栋单元室。

1.2房屋所有权证号：市房权证字号。

1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。

1.4房屋用途及规划：房屋用途为居住，符合城市规划要求。

2.交易双方基本情况

2.1买方信息：买方全称为，身份证号为。

2.2卖方信息：卖方全称为，身份证号为。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款时间节点：买方应在签订本合同后个工作日内支付首付款万元，余款万元在房屋交付后个工作日内支付完毕。

3.3付款方式：首付款以银行转账方式支付，余款以银行贷款或现金支付。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间：卖方应在买方支付完全部房款后个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全，设备正常，无任何影响居住的瑕疵。

4.3使用条件：买方在收到房屋后，应立即办理入住手续，并按房屋用途正常使用。

5.房屋质量保证及瑕疵处理

5.1质量保证：卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内予以修复。

5.2瑕疵处理：房屋交付后，如出现影响居住的瑕疵，买方应在发现后的个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复。

5.3质量验收：买方在房屋交付前有权对房屋进行质量验收，如验收不合格，买方有权要求退房或减收房款。

6.维修责任划分

6.1维修责任：房屋交付后的日常维修责任由买方承担，卖方不承担日常维修责任。

6.2维修费用：日常维修费用由买方承担，如维修费用超出元，卖方应承担超出部分。

6.3维修期限：日常维修应在接到买方通知后个工作日内完成。

6.4维修方式：维修方式为自行维修或委托第三方维修。

7.附属设施及设备

7.1附属设施：房屋附带、等附属设施，具体清单见附件。

7.2设备情况：房屋附带、等设备，设备清单及使用说明见附件。

8.合同解除及违约责任

a)一方违反合同约定，经催告后仍未履行；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同约定的解除条件成就。

8.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为万元。如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，应向仲裁委员会申请仲裁。

10.其他约定事项

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、附属设施清单、设备清单、付款凭证等。

10.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

10.4合同终止：本合同在约定的目的实现或合同期限届满时终止。

11.通知方式

a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b)传真：以传真方式发送