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2024版二手房买卖合同范本与纠纷处理规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3违约责任

5.税费及费用承担

5.1税费

5.2费用

5.3费用承担

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件

9.3不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋现状描述

11.3附件三：税费清单

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋退还

13.2解除合同后的费用退还

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：

法定代表人（或负责人）姓名：

身份证号码：

联系方式：

1.2买受方信息

买受方名称：

法定代表人（或负责人）姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋所在城市：

具体地址：

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：平方米

房屋使用面积：平方米

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

2.5房屋现状

房屋现状：已装修，具体装修情况详见附件二。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价：人民币_____元整。

3.2支付方式

支付方式：现金支付。

3.3支付时间

支付时间：自合同签订之日起_____个工作日内。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

交房时间：自买受方支付全部房款之日起_____个工作日内。

4.2交房条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付使用条件；

（3）房屋无欠缴税费及物业费；

（4）合同约定其他交房条件。

5.税费及费用承担

5.1税费

房屋交易产生的税费，由买受方承担。

5.2费用

合同签订及办理房屋过户过程中产生的费用，由双方协商承担。

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移

出卖方同意将房屋产权转移给买受方。

6.2登记手续

买受方应在合同签订后_____个工作日内，协助出卖方办理房屋产权过户登记手续。

6.3登记费用

房屋产权过户登记产生的费用，由买受方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_____个工作日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

8.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；

（2）因出卖方原因导致房屋无法按时交付的，每延迟一天，应向买受方支付合同总价款的_____‰作为违约金；

（3）因买受方原因导致房屋无法按时过户的，每延迟一天，应向出卖方支付合同总价款的_____‰作为违约金。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）战争：军事行动、战争状态等；

（3）政府行为：政策变动、法律变更等。

9.3不可抗力处理

发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部解除合同，并免除违约责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋现状描述

11.3附件三：税费清单

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除条件

参照第八条合同解除条件。

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋退还

合同解除