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2024版二手房买卖合同范本（含房屋租赁合同解除条件）？1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋及附属设施

1.3相关术语

2.合同订立与生效

2.1订立时间与地点

2.2合同生效条件

2.3合同变更与解除

3.房屋买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.房屋交付

4.1交付时间与条件

4.2交付手续与费用

4.3违约责任

5.房屋产权转移

5.1权属证明

5.2过户手续与费用

5.3权属转移时间

6.房屋租赁合同解除条件

6.1解除条件概述

6.2租赁合同解除的程序

6.3解除后的处理

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担主体

8.3税费缴纳期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金与赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的通知

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（卖方）：

1.1.2乙方（买方）：

1.1.3双方应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋：位于_________，建筑面积_________平方米，房产证号为_________。

1.2.2附属设施：包括但不限于_______。

1.3相关术语

1.3.1房屋价值：指本合同约定的房屋买卖价格。

1.3.2交付：指乙方按照合同约定取得房屋占有、使用和收益的权利。

第二条合同订立与生效

2.1订立时间与地点：本合同于_______年_______月_______日在_______地订立。

2.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同的，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。

第三条房屋买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权及相关证明文件。

3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价值。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。

第四条房屋交付

4.1交付时间与条件：乙方应在合同约定的交付日期前支付房屋价值，卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2交付手续与费用：交付房屋时，双方应共同办理产权过户手续，相关费用由_______方承担。

4.3违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______作为违约金。

第五条房屋产权转移

5.1权属证明：卖方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

5.2过户手续与费用：双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用由_______方承担。

5.3权属转移时间：房屋产权转移登记手续应在_______年_______月_______日前完成。

第六条房屋租赁合同解除条件

6.1.1乙方已取得房屋所有权。

6.1.2乙方与租赁方已签订书面租赁合同。

6.2租赁合同解除的程序：租赁合同解除应按照租赁合同约定的程序进行。

6.3解除后的处理：租赁合同解除后，乙方应将房屋返还给卖方。

第七条付款方式与期限

7.1付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式进行支付。

7.2付款期限：乙方应在本合同约定的付款期限内支付房屋价值。

7.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向卖方支付_______作为逾期付款违约金。

第八条税费承担

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费承担主体：除非合同另有约定，税费应由卖方承担。

8.3税费缴纳期限：卖方应在房屋产权过户登记前，按照相关法律规定缴纳所有税费。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2仲裁机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管