2024版外房企拿大单项目合作开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版外房企拿大单项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

2.6项目开发周期

2.7项目预期收益

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作各方权利义务

3.5合作变更及终止

4.投资与融资

4.1投资额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资利率

4.5融资期限

4.6投资回报

5.项目开发

5.1项目开发计划

5.2项目设计要求

5.3项目施工要求

5.4项目质量标准

5.5项目进度要求

5.6项目验收标准

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权出让金

6.3土地使用权期限

6.4土地使用权变更及终止

7.项目销售

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售进度

7.4销售收益分配

8.项目税收

8.1税收政策

8.2税收承担

8.3税收争议解决

9.合同履行

9.1履行方式

9.2履行期限

9.3履行条件

9.4履行变更及终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同生效

14.6合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版外房企拿大单项目合作开发合同”。

1.2合同双方

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.3合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在合作开发项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现合作共赢。

2.项目概况

2.1项目名称

本合作开发项目名称为“新城”。

2.2项目地点

项目位于市区街道，具体地址为路号。

2.3项目规模

项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。

2.4项目类型

本项目为住宅、商业、办公等多功能复合型项目。

2.5项目投资估算

项目总投资估算为亿元人民币。

2.6项目开发周期

项目开发周期为自项目开工之日起年。

2.7项目预期收益

项目预期收益为亿元人民币。

3.合作方式

3.1合作模式

甲乙双方采用合资合作模式进行项目开发。

3.2合作比例

甲方占股比例为%，乙方占股比例为%。

3.3合作期限

本合作期限为自合同生效之日起年。

3.4合作各方权利义务

甲方负责项目投资、融资、开发建设等；乙方负责项目销售、运营管理等。

3.5合作变更及终止

合作期间，如因国家政策、市场环境等原因导致合作无法继续，经双方协商一致，可变更或终止合作。

4.投资与融资

4.1投资额

甲方投资额为亿元人民币，乙方投资额为亿元人民币。

4.2投资方式

甲方以货币资金形式进行投资，乙方以实物资产形式进行投资。

4.3融资方式

项目融资方式为银行贷款、股权融资等。

4.4融资利率

融资利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

4.5融资期限

融资期限为自项目开工之日起年。

4.6投资回报

项目投资回报按项目实际收益进行分配。

5.项目开发

5.1项目开发计划

项目开发计划如下：

（1）项目立项审批；

（2）土地取得及规划；

（3）工程设计及施工；

（4）项目竣工验收；

（5）项目交付使用。

5.2项目设计要求

项目设计要求符合国家相关规范及标准，确保项目品质。

5.3项目施工要求

项目施工要求严格遵循国家相关规范及标准，确保工程质量。

5.4项目质量标准

项目质量标准符合国家相关规范及标准，确保项目品质。

5.5项目进度要求

项目进度要求如下：

（1）项目开工日期为2024年2月1日；

（2）项目竣工日期为2029年1月31日。

5.6项目验收标准

项目验收标准如