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2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易全程跟踪服务）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.2卖方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5产权性质

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3费用承担方

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户及产权转移

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3产权转移

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3建筑面积：120平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5产权性质：商品房

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

3.2.2尾款：过户手续办理完毕后30个工作日内，买方支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：2024年1月15日；

3.3.2尾款支付时间：2024年5月15日。

第四条交易税费及费用承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、营业税等；

4.2税费计算方法：根据国家相关规定及当地税收政策计算；

4.3费用承担方：

4.3.1契税：由买方承担；

4.3.2个人所得税：由卖方承担；

4.3.3印花税：由买方承担；

4.3.4营业税：由卖方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：2024年6月30日；

5.2验收标准：房屋符合国家及地方有关房屋交付及验收标准；

5.3验收程序：

5.3.1买方在交付日期前5个工作日通知卖方进行交付；

5.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告；

5.3.3如房屋存在质量问题，买方应在验收报告中注明，卖方应在验收后15个工作日内进行修复。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户时间：2024年7月15日；

6.2过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合；

6.3产权转移：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

第七条履约保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）；

7.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内，买方支付履约保证金；

7.3保证金退还条件：

7.3.1合同履行完毕，买方无违约行为；

7.3.2卖方按照合同约定完成房屋交付及过户手续。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按约定时间支付房款；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.3任何一方未按约定办理过户手续；

8.1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的5%；

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的5%；

8.2.3任何一方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；

8.2.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；