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2024版二手房买卖合同范本与合同签订流程

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权

4.2房屋他项权利

4.3房屋抵押情况

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋相关费用

6.1房屋税费

6.2房屋维修基金

6.3其他费用

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同签订时间及地点

12.合同份数

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署人及见证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方法定代表人：__________

甲方住所地：__________

联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方住所地：__________

联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋地址：__________

所在区域：__________

2.2房屋面积

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：__________

2.4房屋用途

房屋用途：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式

付款方式：__________

3.3付款时间

首付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付。

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权

甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，拥有完全产权，并承诺在合同签订前办理完毕所有房屋产权变更手续。

4.2房屋他项权利

房屋不存在任何他项权利，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.3房屋抵押情况

房屋不存在任何抵押情况，甲方承诺在合同签订前解除所有房屋抵押。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

6.房屋相关费用

6.1房屋税费

乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2房屋维修基金

乙方应在房屋交付后__________日内向甲方支付房屋维修基金。

6.3其他费用

双方应按照国家相关法律法规及合同约定，承担房屋交易过程中产生的其他费用。

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

7.2房屋装修限制

乙方进行房屋装修前，应征得甲方同意，并遵守甲方提出的装修要求。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.1.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款__________%的违约金。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款__________%的违约金。

8.2.3双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

自争议发生之日起__________日内，双方应尽力