2024版二手房买卖合同中房屋安全鉴定及整改协议样本.docxVIP

2024版二手房买卖合同中房屋安全鉴定及整改协议样本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋结构类型

2.4房屋面积

2.5房屋装修情况

3.安全鉴定事项

3.1鉴定范围

3.2鉴定内容

3.3鉴定标准

4.鉴定程序

4.1鉴定机构选择

4.2鉴定费用承担

4.3鉴定时间安排

4.4鉴定结果通知

5.整改措施

5.1整改范围

5.2整改内容

5.3整改时间

5.4整改费用承担

6.协议履行

6.1鉴定机构职责

6.2买卖双方配合义务

6.3整改责任

6.4整改验收

7.违约责任

7.1鉴定机构违约责任

7.2买卖双方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1房屋安全鉴定报告

11.2整改方案及验收报告

12.其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决

12.2本协议的修改、补充需经双方书面同意

13.合同签订

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“2024版二手房买卖合同中房屋安全鉴定及整改协议”。

1.2协议目的：为保障二手房买卖双方的合法权益，确保房屋安全，特制定本协议。

1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：卖方保证所出售房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。

2.2房屋地址：具体地址为市区路号栋单元室。

2.3房屋结构类型：房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.5房屋装修情况：房屋装修为简装，主要包括墙面、地面、门窗等基本设施。

3.安全鉴定事项

3.1鉴定范围：包括房屋结构安全、地基基础、墙体、楼板、屋顶、门窗等。

3.2鉴定内容：房屋的安全性、可靠性、耐久性及使用功能。

3.3鉴定标准：依据《建筑工程质量验收统一标准》及相关技术规范。

4.鉴定程序

4.1鉴定机构选择：买卖双方共同选定具有相应资质的房屋安全鉴定机构。

4.2鉴定费用承担：鉴定费用由卖方承担，并在合同签订前支付。

4.3鉴定时间安排：自合同签订之日起，卖方应在日内完成鉴定工作。

4.4鉴定结果通知：鉴定机构应在鉴定完成后日内将鉴定结果书面通知买卖双方。

5.整改措施

5.1整改范围：根据鉴定结果，对存在安全隐患的房屋部分进行整改。

5.2整改内容：包括加固、维修、更换等必要措施，确保房屋安全。

5.3整改时间：自鉴定结果通知之日起，卖方应在日内完成整改工作。

5.4整改费用承担：整改费用由卖方承担，并在合同签订前支付。

6.协议履行

6.1鉴定机构职责：负责对房屋进行安全鉴定，并出具鉴定报告。

6.2买卖双方配合义务：卖方应积极配合鉴定机构进行鉴定工作；买方应在鉴定过程中提供必要的资料和协助。

6.3整改责任：卖方负责对存在安全隐患的房屋部分进行整改，确保房屋安全。

6.4整改验收：整改完成后，双方应共同对整改工作进行验收，验收合格后方可交付使用。

7.违约责任

7.1鉴定机构违约责任：鉴定机构未按时完成鉴定工作或鉴定结果存在虚假、误导等情况，应承担相应的法律责任。

7.2买卖双方违约责任：卖方未按时完成整改工作或整改不达标的，应承担相应的违约责任；买方未按时支付鉴定费用或整改费用的，应承担相应的违约责任。

7.3违约金计算方式：违约方应支付相当于鉴定费用或整改费用%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会

8.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁