2024年度物业服务合同（含广告位）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同（含广告位）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围及内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3广告位管理范围及内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2物业管理服务费用

3.3广告位收益分配

4.服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

4.2广告位管理标准

4.3服务质量要求

5.权利义务

5.1物业服务方权利义务

5.2业主方权利义务

6.服务费用支付方式

6.1费用支付时间

6.2费用支付方式

6.3逾期支付处理

7.维修养护责任

7.1维修养护范围

7.2维修养护费用承担

7.3维修养护期限

8.安全管理责任

8.1安全管理范围

8.2安全责任划分

8.3安全事故处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目明细

12.2附件二：广告位明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号小区

1.2.3业主方法定代表人：

2.服务范围及内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1物业管理区域：市区路号小区

2.1.2物业管理区域总面积：10万平方米

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、维护

2.2.2电梯、消防、安防等设施设备的运行、维护与管理

2.2.3业主投诉处理

2.2.4物业秩序维护

2.2.5物业档案管理

2.3广告位管理范围及内容

2.3.1广告位位置：小区内显著位置

2.3.2广告位数量：10个

2.3.3广告位使用权：由物业服务方统一管理，业主方享有优先使用权

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1服务起始日期：2024年1月1日

3.1.2服务结束日期：2024年12月31日

3.2物业管理服务费用

3.2.1物业管理服务费用：每月每平方米0.5元

3.2.2物业管理服务费用总额：50,000元/年

3.3广告位收益分配

3.3.1广告位收益：扣除相关税费及管理费后，80%归业主方所有，20%归物业服务方所有

4.服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

4.1.1公共区域清洁、绿化、维护：每日至少清洁一次，每周至少绿化一次

4.1.2电梯、消防、安防等设施设备的运行、维护与管理：确保设施设备正常运行，定期检查维护

4.2广告位管理标准

4.2.1广告位使用权：优先满足业主方需求，合理安排广告位使用

4.2.2广告位维护：保持广告位整洁、完好

4.3服务质量要求

4.3.1物业服务方应确保物业管理服务达到国家标准及行业标准

4.3.2物业服务方应定期向业主方汇报物业管理服务情况

5.权利义务

5.1物业服务方权利义务

5.1.1物业服务方有权要求业主方遵守物业管理规定

5.1.2物业服务方有权对违反物业管理规定的业主方进行处罚

5.2业主方权利义务

5.2.1业主方有权了解物业管理服务情况

5.2.2业主方有权参与物业管理活动

5.2.3业主方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益

8.服务费用支付方式

8.1费用支付时间

8.1.1物业管理服务费用支付时间：每月1日至5日

8.1.2广告位收益分配时间：每季度第一个月的10日前

8.2费用支付方式

8.2.1物业管理服务费用：业主方应通过银行转账或物业服务中心指定的缴费方式进行支付

8.2.2广告位收益：物业服务方将收益通过银行转账或邮寄支票的方式支付给业主方

8.3逾期支付处理

8.3.1逾期支付：业主方超过支付期限未支付的，物业服务方有权按每日万分之五收取滞纳金

8.3.2催收通知：物业服务方