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2024版房产买卖合同解除条件范本
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订日期
1.2合同生效条件
1.3合同文本版本
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产产权状况
2.3房产面积与结构
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.解除合同的条件
5.1卖方解除合同的条件
5.1.1房产产权瑕疵
5.1.2政策变化
5.1.3买方违约
5.2买方解除合同的条件
5.2.1房产质量问题
5.2.2卖方违约
5.2.3不可抗力
6.解除合同的程序
6.1解除合同的通知
6.2解除合同的生效
6.3解除合同后的处理
7.解除合同后的费用处理
7.1交易款项的退还
7.2佣金及其他费用的承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除后的后续事宜
9.1房产过户手续
9.2房产维修责任
9.3相关证书、文件的处理
10.违约责任
10.1卖方违约责任
10.2买方违约责任
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同变更
11.3合同解除的不可抗力条款
12.合同附件
12.1房产产权证复印件
12.2其他相关文件
13.合同生效与终止
13.1合同生效日期
13.2合同终止条件
14.合同签署
14.1买卖双方签字
14.2日期
第一部分:合同如下:
第一条合同签订与生效
1.1合同签订日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2合同生效条件:本合同经买卖双方签字盖章后,自合同签订之日起生效。
1.3合同文本版本:本合同采用2024版房产买卖合同范本,双方应遵守范本中的相关规定。
第二条房产基本信息
2.1房产坐落地址:______(具体地址)
2.2房产产权状况:本房产为______(产权性质),房产证号为______。
2.3房产面积与结构:本房产建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
第三条买卖双方基本信息
3.1买方基本信息:买方全称为______,法定代表人为______,住所地为______。
3.2卖方基本信息:卖方全称为______,法定代表人为______,住所地为______。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格:本房产交易价格为人民币______元整。
4.2.1合同签订后______个工作日内,支付房款总额的______%;
4.2.2房产过户前______个工作日内,支付房款总额的______%;
4.2.3房产过户后______个工作日内,支付房款总额的______%。
4.3付款时间节点:具体付款时间节点详见第四条第4.2款。
第五条解除合同的条件
5.1卖方解除合同的条件
5.1.1房产产权瑕疵:若卖方提供的房产存在产权瑕疵,卖方有权解除合同,并退还买方已支付的房款。
5.1.2政策变化:若国家政策发生变化,导致房产交易受限或无法继续,卖方有权解除合同,并退还买方已支付的房款。
5.1.3买方违约:若买方在合同约定的付款时间内未支付房款,卖方有权解除合同,并要求买方承担违约责任。
5.2买方解除合同的条件
5.2.1房产质量问题:若房产存在严重质量问题,影响居住,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应责任。
5.2.2卖方违约:若卖方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。
5.2.3不可抗力:若发生不可抗力事件,导致房产交易无法继续,双方均有权解除合同,并互不承担违约责任。
第六条解除合同的程序
6.1解除合同的通知:一方欲解除合同时,应提前______个工作日书面通知对方。
6.2解除合同的生效:解除合同的通知经对方签字确认后,合同自通知之日起解除。
6.3.1退还已支付的房款;
6.3.2按照合同约定承担违约责任;
6.3.3办理房产过户手续(如有)。
第七条解除合同后的费用处理
7.1交易款项的退还:解除合同后,买方已支付的房款应全部退还给买方。
7.2.1佣金:若合同解除前已支付佣金,双方应协商确定佣金退还事宜;
7.
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