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2024版二手房三方买卖合同风险评估范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用条款

2.合同主体信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权信息

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间安排

5.风险评估内容

5.1房屋产权瑕疵风险

5.2房屋质量风险

5.3房屋交易税费风险

5.4房屋交易政策风险

5.5其他潜在风险

6.风险评估结果

6.1风险等级划分

6.2风险处置建议

7.风险承担及责任划分

7.1买方责任

7.2卖方责任

7.3中介方责任

8.房屋过户及交付

8.1过户手续办理

8.2房屋交付时间

8.3房屋交付条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用条款

本合同适用中华人民共和国法律，如有冲突，以现行有效法律为准。

2.合同主体信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方法定代表人（或负责人）：____________________

买方身份证号：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人（或负责人）：____________________

卖方身份证号：____________________

2.3中介方信息

中介方名称：____________________

中介方负责人：____________________

中介方联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权信息

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.2房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋用途

房屋用途：____________________

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格：人民币____________________元整。

4.2付款方式及时间安排

（1）首付比例：____________________%

（2）首付金额：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。

（3）尾款支付：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。

5.风险评估内容

5.1房屋产权瑕疵风险

（1）房屋是否存在权属争议；

（2）房屋是否存在抵押、查封等限制性情形；

（3）房屋是否存在其他权利负担。

5.2房屋质量风险

（1）房屋主体结构是否存在安全隐患；

（2）房屋附属设施是否完善；

（3）房屋是否存在其他质量问题。

5.3房屋交易税费风险

（1）房屋交易税费计算标准；

（2）税费承担主体；

（3）税费支付时间。

5.4房屋交易政策风险

（1）房屋交易政策变动对交易的影响；

（2）政策变动后的应对措施。

5.5其他潜在风险

（1）房屋租赁、占用等情况；

（2）房屋周边环境、配套设施等。

6.风险评估结果

6.1风险等级划分

（1）低风险；

（2）中风险；

（3）高风险。

6.2风险处置建议

（1）低风险：无需特别处理；

（2）中风险：建议采取相应的防范措施；

（3）高风险：建议暂停交易或采取其他补救措施。

8.房屋过户及交付

8.1过户手续办理

买方、卖方应配合中介方及相关部门办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。

8.2房屋交付时间

房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起__个工作日内。

8.3房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在争议；

（2）房屋无查封、抵押等限制性情形；

（3）房屋主体结构及附属设施符合合同约定；

（4）房屋无拖欠的物业费、水电费等费用。

9.违约责任