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2024版二手商铺居间合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3居间方信息

4.商铺信息

4.1商铺地址

4.2商铺面积

4.3商铺性质

4.4商铺用途

5.居间服务内容与费用

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3居间服务期限

6.居间费用支付方式

6.1预付居间费用

6.2佣金支付

6.3支付时间

7.交易流程与期限

7.1交易流程

7.2交易期限

8.居间方责任与义务

8.1居间方责任

8.2居间方义务

9.出卖方责任与义务

9.1出卖方责任

9.2出卖方义务

10.买受方责任与义务

10.1买受方责任

10.2买受方义务

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的、用于[具体用途]的商业用房。

（2）“居间方”指在本合同中提供居间服务，促成买卖双方交易的中介机构。

（3）“买受方”指愿意购买商铺并按本合同约定支付相应款项的个人或单位。

（4）“出卖方”指拥有商铺所有权，愿意出售商铺的个人或单位。

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

（1）名称：[出卖方名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[出卖方住所]

3.2买受方信息

（1）名称：[买受方名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[买受方住所]

3.3居间方信息

（1）名称：[居间方名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[居间方住所]

4.商铺信息

4.1商铺地址：[具体地址]

4.2商铺面积：[具体面积]平方米

4.3商铺性质：[具体性质]

4.4商铺用途：[具体用途]

5.居间服务内容与费用

5.1居间服务内容

（1）协助买卖双方进行商铺交易的相关手续办理；

（2）提供商铺的相关信息；

（3）协助买卖双方进行商铺的实地考察；

（4）协助买卖双方进行交易款项的支付；

（5）其他双方约定的服务。

5.2居间服务费用

居间服务费用总额为[具体金额]元，买受方应在居间服务开始前支付。

6.居间费用支付方式

6.1预付居间费用

买受方应在居间服务开始前支付居间服务费用总额的[具体比例]%作为预付款。

6.2佣金支付

居间服务完成后，买受方应向居间方支付剩余的居间服务费用。

6.3支付时间

预付款应在居间服务开始前支付，佣金应在居间服务完成后支付。

8.居间方责任与义务

8.1居间方责任

（1）居间方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而造成的损失承担赔偿责任。

（2）居间方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

（3）居间方应按照本合同约定，及时、准确地向买卖双方提供信息，协助办理交易手续。

8.2居间方义务

（1）居间方应在交易过程中，维护买卖双方的合法权益。

（2）居间方应保守买卖双方的商业秘密。

（3）居间方应按照约定收取居间服务费用。

9.出卖方责任与义务

9.1出卖方责任

（1）出卖方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）出卖方应提供商铺的合法使用证明文件。

（3）出卖方应如实向买受方提供商铺的相关信息。

9.2出卖方义务

（1）出卖方应按照合同约定，配合买卖双方办理过户手续。

（3）出卖方应承担因自身原因导致交易失败的后果。

10.买受方责任与义务

10.1买受方责任

（1）买受方应按照合同约定支付居间服务费用和商铺交易款项。

（2）买受方应保证支付款项的真实性和合法性。

10.2买受方义务

（1）买受方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察。

（2）买受方应按照合同约定的时间支付预付款和佣金。

（3）买受方应配合出卖方办理过户手续。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

11.2