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2024版二房东租赁住宅租赁合同纠纷处理合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用法律范围

2.合同主体及权利义务

2.1房东基本信息

2.2二房东基本信息

2.3房客基本信息

2.4各方权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋使用性质

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.房屋维护及维修

6.1房屋维护责任

6.2维修责任及费用承担

7.房屋使用及禁止事项

7.1房屋使用规范

7.2禁止事项及后果

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.纠纷处理机制

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷处理期限

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项清单

13.2其他约定事项内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用法律

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用法律范围

本合同适用中华人民共和国法律，凡涉及合同解释、履行、变更、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

2.合同主体及权利义务

2.1房东基本信息

甲方（房东）姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.2二房东基本信息

乙方（二房东）姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.3房客基本信息

丙方（房客）姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.4各方权利义务

甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及设施。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋位于X市X区X路X号，建筑面积为平方米。

3.2房屋结构及设施

房屋为层单元室，结构为，设施包括但不限于：热水器、空调、冰箱、洗衣机等。

3.3房屋使用性质

房屋为住宅用途，不得用于经营性活动。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，支付方式为每月一付，于每月的日前支付。

4.3租金调整

租金自租赁期满后的第一个租赁周期起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋维护情况确定。

5.租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

租赁押金为人民币元，于签订合同当日支付。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满或提前解除合同，且房屋及设施完好无损，乙方有权要求甲方退还押金。

6.房屋维护及维修

6.1房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维护。

6.2维修责任及费用承担

房屋在使用过程中出现的正常损耗，由乙方负责维修，费用由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担。

7.房屋使用及禁止事项

7.1房屋使用规范

乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2禁止事项及后果

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得将房屋转租、转借、抵押或用于经营性活动。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金超过天；

（2）乙方违反合同约定的房屋使用规范；

（3）乙方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋损坏；

（4）乙方未按约定退还押金；

（5）乙方违反合同约定的禁止事项。

（1）甲方未按约定提供符合合同规定的房屋；

（2）甲方违反合同约定的房屋维护义务；

（3）甲方未按约定退还押金；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

9.纠纷处理机制

9.1纠纷解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。

9.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2纠纷处理期限

9.2.1双方应在发生纠纷后日内提出解决请求。

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

双方同意，如发生争议，应提交合同签订地的人民法院解决。

10.2争议解决程序

10.2.1争议解决程序遵循我国相关法律法规及司法解释。

10.2.