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2024版房产买卖合同法律风险提示范本

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同当事人的确定

1.2合同主体的资格与能力

1.3合同签订的程序与方式

2.房产的基本情况

2.1房产的位置、面积、结构等基本信息

2.2房产的权属状况

2.3房产的规划用途与使用情况

3.房产买卖的基本条款

3.1买卖双方的基本信息

3.2房产买卖的价格与支付方式

3.3交付与过户时间及条件

3.4交易税费承担

4.房产买卖合同的履行

4.1交付房屋的条件与标准

4.2交付房屋的时间与方式

4.3交付房屋后的相关事宜

5.违约责任与争议解决

5.1违约情形及违约责任

5.2争议解决方式

5.3仲裁或诉讼的管辖法院

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件与程序

6.2合同终止的情形与后果

7.合同附件

7.1房产买卖合同附件一：房产信息明细表

7.2房产买卖合同附件二：付款计划表

7.3房产买卖合同附件三：房屋交付清单

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除与终止后的处理

9.合同附件清单

9.1房产买卖合同附件清单

9.2其他相关附件清单

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3管辖法院

12.合同附件清单

12.1房产买卖合同附件清单

12.2其他相关附件清单

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的情形与后果

14.合同生效与变更

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本原则

1.1合同当事人的确定

1.1.1买卖双方应具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

1.1.2买方应具备购买房产的资金条件。

1.2合同主体的资格与能力

1.2.1买方应当提供有效的身份证明和购买资金来源证明。

1.2.2卖方应当提供房产的权属证明和房产的合法使用证明。

1.3合同签订的程序与方式

1.3.1双方应就房产买卖事项进行充分协商。

1.3.2双方应签署书面合同，并由双方当事人或授权代表签字盖章。

第二条房产的基本情况

2.1房产的位置、面积、结构等基本信息

2.1.1房产的具体位置、面积、结构类型、楼层等信息。

2.1.2房产所在地的规划用途、配套设施等信息。

2.2房产的权属状况

2.2.1房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2房产不存在任何共有、抵押、查封、冻结等情况。

2.3房产的规划用途与使用情况

2.3.1房产符合国家及地方的相关规划要求。

2.3.2房产使用情况符合国家及地方的相关规定。

第三条房产买卖的基本条款

3.1买卖双方的基本信息

3.1.1买方的姓名（名称）、住址、联系方式等。

3.1.2卖方的姓名（名称）、住址、联系方式等。

3.2房产买卖的价格与支付方式

3.2.1房产买卖价格为人民币______元。

3.2.2买方应在合同签订之日起______日内支付房款总额的______%，余款在房屋交付后______日内一次性支付。

3.3交付与过户时间及条件

3.3.1房屋交付时间为______年______月______日。

3.3.2买方在收到房屋钥匙、物业管理等相关文件后，视为房屋交付完成。

3.3.3房屋过户手续在房屋交付后______日内办理完成。

3.4交易税费承担

3.4.1交易税费按国家及地方相关政策规定执行。

3.4.2买方承担房屋买卖过程中产生的税费。

第四条房产买卖合同的履行

4.1交付房屋的条件与标准

4.1.1房屋交付时应符合国家及地方的相关规定。

4.1.2房屋交付时应符合买卖双方约定的条件。

4.2交付房屋的时间与方式

4.2.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

4.2.2房屋交付方式为买方自行接收，卖方应配合买方进行房屋接收。

4.3交付房屋后的相关事宜

4.3.1买方接收房屋后，应及时办理物业管理等相关手续。

4.3.2双方应共同确认房屋交付后的相关事宜。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约情形及违约责任

5.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。

5.1.2一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2争议解决方式

5.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

5.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3仲裁或诉讼的管辖法院

5.3.1本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

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