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2024版房产买卖及房屋租赁合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.房产基本情况

4.买卖双方信息

5.交易价格与支付方式

6.交易流程与时间安排

7.履约保证金

8.履约责任与违约责任

9.房屋交付与验收

10.房屋使用与维护

11.房屋租赁期限与租金

12.租赁双方权利与义务

13.房屋租赁合同的变更与解除

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条定义与解释

2.1房产：指买卖双方约定的位于________市________区的________号房屋，建筑面积为________平方米，房产证号为________。

2.2买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.3交易价格：指甲方将房产出售给乙方的价格，共计人民币________元整。

2.4履约保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的人民币________元整，作为乙方履行合同义务的保证。

第三条房产基本情况

3.1房产权属清晰，无任何权属纠纷，已取得合法产权证明。

3.2房产无任何抵押、查封等限制性措施。

3.3房产已符合国家和地方规定的房屋交付条件。

第四条买卖双方信息

4.1甲方（出卖方）名称：________

4.2甲方（出卖方）住所：________

4.3乙方（买受方）名称：________

4.4乙方（买受方）住所：________

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格为人民币________元整。

5.2乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整。

5.3余款支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。

第六条交易流程与时间安排

6.1乙方支付定金后，甲方应在________日内办理房产过户手续。

6.2房产过户手续办理完毕后，乙方应在________日内支付剩余款项。

6.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后________日内，将房产交付给乙方。

第七条履约保证金

7.1乙方在签订本合同时支付给甲方的人民币________元整作为履约保证金。

7.2乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

7.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

第八条履约责任与违约责任

8.1甲方责任：

8.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房产证等相关证明文件。

8.1.2甲方应在约定的时间内办理房产过户手续，并确保交易顺利进行。

8.1.3甲方不得在合同约定的房产中设置任何抵押、查封等限制性措施。

8.2乙方责任：

8.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。

8.2.2乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整。

8.2.3乙方应按照约定的时间接收并验收房产。

8.3违约责任：

8.3.1如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金。

8.3.2如乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于已付款项万分之五的违约金。

8.3.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九条房屋交付与验收

9.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。

9.2乙方应在收到房产后________日内进行验收。

9.3验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。

9.4如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在________日内予以修复或更换。

第十条房屋使用与维护

10.1乙方在取得房产所有权后，有权按照法律规定和使用习惯使用房产。

10.2乙方应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房屋结构。

10.3乙方应负责房屋的日常维护和保养。

第十一条房屋租赁期限与租金

11.1房屋租赁期限为________年。

11.2租金总额为人民币________元整，分________期支付，每期支付时间为________。

11.3租金支付方式：________（如银行转账、现金等）。

第十二条租赁双方权利与义务

12.1甲方的权利与义务：

12.1.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付给乙方。

12.1.2甲方有权监督乙方按照约定使用房屋。

12.1.3甲方应负责房屋的维修和保养。

12.2乙方的权利与义务：

12.2.1乙方有权