2024版主题餐厅商铺租赁及服务合同.docxVIP

2024版主题餐厅商铺租赁及服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租金押金

4.1押金数额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规定

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改动

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_____________________

法定代表人/负责人：_________________

身份证号码/营业执照号码：_________________

联系方式：_____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_____________________

法定代表人/负责人：_________________

身份证号码/营业执照号码：_________________

联系方式：_____________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

商铺位于：_____________________

具体地址：_____________________

2.2商铺面积

商铺总面积：_____________________

使用面积：_____________________

2.3商铺结构

商铺结构为：_____________________

商铺楼层：_____________________

2.4商铺用途

商铺用途为：_____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自：_____________________

至：_____________________

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为：_____________________

租金总额为：_____________________

3.3租金支付方式

租金于每月的_____________________

前支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金在租赁期间内保持不变，除非双方另行协商一致。

4.租金押金

4.1押金数额

押金总额为：_____________________

4.2押金退还条件

在合同终止且承租方无违约行为的情况下，出租方应于合同终止之日起_____________________

日内退还押金。

4.3押金退还程序

承租方应在合同终止后_____________________

日内向出租方提出退还押金的申请，出租方收到申请后_____________________

日内退还押金。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规定

承租方仅可在商铺内进行与商铺用途相符的经营活动。

5.2商铺维护责任

商铺的日常维护保养责任由承租方承担。

5.3商铺装修及改动

未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何装修或改动。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件；

（3）双方协商一致。

6.2违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.保险责任

7.1出租方保险责任

出租方应为其拥有的商铺及设施投保相应的保险，并承担相应的保险责任。

7.2承租方保险责任

承租方应为其在经营活动中可能产生的风险投保相应的保险，并承担相应的保险责任。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括：

（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害；

（2）战争、骚乱、罢工、封锁等政府行为；

（3）瘟疫、疫情等社会异常事件。

8.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况