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2024版中科软件园场地使用合同办公场地租赁合同解除条件

本合同目录一览

1.解除合同的条件概述

1.1违反合同约定的行为

1.2不可抗力因素

1.3双方协商一致

2.违反合同约定的具体情形

2.1租赁场地使用不当

2.2未按时支付租金

2.3违反安全管理规定

2.4损坏租赁场地设施

3.不可抗力因素的认定标准

3.1自然灾害

3.2社会事件

3.3政府行为

4.双方协商解除的程序

4.1协商主体

4.2协商方式

4.3协商结果

5.解除合同的书面通知要求

5.1通知内容

5.2通知方式

5.3通知送达

6.解除合同后的场地归还

6.1场地归还时间

6.2场地归还状态

6.3场地归还责任

7.租金结算与退还

7.1租金结算方式

7.2租金退还标准

7.3退还时间

8.解除合同后的违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.解除合同的争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除后的其他事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2解除合同的生效日期

10.3合同解除后的债权债务处理

11.合同解除的法律适用

12.合同解除的生效条件

13.合同解除的解除期限

14.合同解除的解除程序

第一部分：合同如下：

1.解除合同的条件概述

1.1违反合同约定的行为

1.1.1租赁方未按照合同约定使用租赁场地；

1.1.2租赁方未按时支付租金；

1.1.3租赁方违反安全管理规定，造成安全事故或损失；

1.1.4租赁方损坏租赁场地设施，未及时修复或赔偿；

1.2不可抗力因素

1.2.1自然灾害，如地震、洪水等；

1.2.2社会事件，如战争、罢工等；

1.2.3政府行为，如政策变动、征收征用等；

1.3双方协商一致

1.3.1双方书面签署解除合同协议；

1.3.2协商内容包括解除合同的条件、时间、费用等。

2.违反合同约定的具体情形

2.1租赁场地使用不当

2.1.1租赁方未经出租方同意擅自改变场地用途；

2.1.2租赁方未按合同约定进行场地维护和保养；

2.1.3租赁方在场地内进行违法活动；

2.2未按时支付租金

2.2.1租赁方连续两次未按时支付租金；

2.2.2租赁方在接到出租方书面催告后仍未支付租金；

2.2.3租赁方拖欠租金累计金额达到合同总租金的20%；

2.3违反安全管理规定

2.3.1租赁方未按合同约定进行安全检查；

2.3.2租赁方未配备必要的安全设施；

2.3.3租赁方发生安全事故，未及时报告和处理；

2.4损坏租赁场地设施

2.4.1租赁方损坏租赁场地设施，未及时修复；

2.4.2租赁方损坏租赁场地设施，未赔偿或赔偿不足。

3.不可抗力因素的认定标准

3.1自然灾害

3.1.1国家气象部门或相关部门确认的自然灾害；

3.1.2自然灾害发生时，租赁场地处于灾害影响范围内；

3.2社会事件

3.2.1国家统计局或相关部门确认的社会事件；

3.2.2社会事件发生时，租赁场地处于事件影响范围内；

3.3政府行为

3.3.1政府发布的政策、命令或决定；

3.3.2政府行为导致租赁场地无法正常使用。

4.双方协商解除的程序

4.1协商主体

4.1.1租赁方和出租方；

4.1.2双方指定的代表或代理人；

4.2协商方式

4.2.1书面协商；

4.2.2面谈协商；

4.3协商结果

4.3.1双方签署解除合同协议；

4.3.2协商内容包括解除合同的条件、时间、费用等。

5.解除合同的书面通知要求

5.1通知内容

5.1.1解除合同的原因；

5.1.2解除合同的日期；

5.1.3双方协商达成的其他事项；

5.2通知方式

5.2.1书面通知