2024版双方文化产业园开发建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版双方文化产业园开发建设合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1开发方

3.2建设方

4.项目概述

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目性质

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资构成

5.3投资方式

6.项目建设

6.1建设进度

6.2建设内容

6.3建设标准

7.文化产业园规划

7.1功能分区

7.2文化产业定位

7.3建设用地规划

8.项目资金管理

8.1资金来源

8.2资金使用

8.3资金监管

9.合作方式

9.1合作期限

9.2合作内容

9.3合作方式

10.项目运营

10.1运营模式

10.2运营管理

10.3运营收益

11.项目风险管理

11.1风险识别

11.2风险评估

11.3风险控制

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规以及国家及地方政策规定订立。

1.2适用法律

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国现行法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）文化产业：指以文化为核心，以创意、技术、人才为支撑，以市场需求为导向，以经济效益和社会效益为目标的产业。

（2）产业园：指在一定区域内，以文化产业为核心，通过产业集聚、产业链延伸，形成的具有特定功能和文化氛围的产业园区。

2.2解释

对本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.双方基本信息

3.1开发方

（1）名称：文化产业发展有限公司

（2）法定代表人：X

（3）住所：省市区路号

3.2建设方

（1）名称：城市建设有限公司

（2）法定代表人：X

（3）住所：省市区路号

4.项目概述

4.1项目名称

文化产业园开发建设项目

4.2项目地点

省市区

4.3项目规模

项目总占地面积公顷，建筑面积万平方米。

4.4项目性质

本项目建设性质为文化产业园区开发建设项目。

5.项目投资

5.1投资总额

本项目总投资额为人民币亿元。

5.2投资构成

（1）土地费用：人民币亿元；

（2）基础设施建设费用：人民币亿元；

（3）文化设施建设费用：人民币亿元；

（4）其他费用：人民币亿元。

5.3投资方式

（1）开发方出资：人民币亿元；

（2）建设方出资：人民币亿元；

（3）融资：人民币亿元。

6.项目建设

6.1建设进度

（1）项目前期工作：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）项目建设期：自项目前期工作完成后，按照项目进度计划分阶段实施，总工期为年。

6.2建设内容

（1）土地平整及基础设施建设；

（2）文化设施建设，包括但不限于博物馆、图书馆、剧院、艺术中心等；

（3）商业配套设施建设，包括但不限于商业街、酒店、餐饮、娱乐等；

（4）物业管理及运营服务。

6.3建设标准

本项目建设标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准及规划要求执行。

8.项目资金管理

8.1资金来源

（1）开发方自筹资金；

（2）建设方自筹资金；

（3）银行贷款；

（4）其他合法资金来源。

8.2资金使用

（1）严格按照项目投资构成和建设进度计划使用资金；

（2）资金使用应经双方同意，并按照合同约定进行监督；

（3）资金使用情况应定期向双方报告，并接受审计。

8.3资金监管

（1）设立专门的项目资金监管账户，由双方共同监管；

（2）定期进行资金使用情况审计，确保资金使用合法、合规；

（3）如发现资金使用不当，双方有权要求立即纠正。

9.合作方式

9.1合作期限

本合同合作期限为自合同签订之日起年。

9.2合作内容

（1）开发方负责项目的规划、设计、建设、运营；

（2）建设方负责项目的施工、监理、验收；

（3）双方共同负责项目的市场推广和品牌建设。

9.3合作方式

（1）双方以股权合作方式进行；

（2）双方按照股权比例分享项目收益和承担风险。

10.项目运营

10.1运营模式