2024年度石家庄市租赁市场房屋租赁合同租赁合同备案要求3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度石家庄市租赁市场房屋租赁合同租赁合同备案要求

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方身份证件信息

1.3房屋租赁期限

2.租赁房屋的用途和限制

2.1租赁房屋的合法用途

2.2对租赁房屋的用途限制

2.3违约责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3欠租及滞纳金的计算

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

4.3押金退还时间及方式

5.房屋修缮与维护

5.1房屋的日常维护责任

5.2房屋损坏及维修责任

5.3房屋损坏赔偿标准

6.房屋保险

6.1房屋保险种类及费用

6.2保险责任范围

6.3保险理赔流程

7.房屋租赁登记备案

7.1房屋租赁登记备案要求

7.2登记备案时间及流程

7.3未按规定登记备案的违约责任

8.房屋租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件及流程

8.2合同解除的条件及流程

8.3合同变更或解除的违约责任

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1房屋租赁合同附件

11.2合同生效及终止

11.3合同份数及效力

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁登记备案表

13.3其他相关文件

14.合同双方签字盖章

14.1租赁方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

房屋坐落：石家庄市区街道小区号楼单元室

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：居住

1.2租赁双方身份证件信息

出租方：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

承租方：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

1.3房屋租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第二条租赁房屋的用途和限制

2.1租赁房屋的合法用途：仅用于居住，不得用于商业、办公、生产等非法用途。

2.2对租赁房屋的用途限制：禁止在房屋内饲养宠物、进行噪音扰民活动、私拉乱接电线等。

2.3违约责任：若承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付至出租方指定账户。

3.3欠租及滞纳金的计算：若承租方欠租，每逾期一日应支付欠租金额的1%作为滞纳金。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币元。

4.2押金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏，承租方可申请退还押金。

4.3押金退还时间及方式：租赁期满后X日内，出租方将押金无息退还给承租方。

第五条房屋修缮与维护

5.1房屋的日常维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修责任由承租方承担。

5.2房屋损坏及维修责任：因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

5.3房屋损坏赔偿标准：房屋损坏赔偿按实际修复费用计算，最高不超过房屋装修价值的50%。

第六条房屋保险

6.1房屋保险种类及费用：租赁期间，双方需共同承担房屋火灾保险，费用按年度分摊。

6.2保险责任范围：火灾、爆炸、雷击等自然灾害造成的房屋损失。

6.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并协助办理理赔手续。

第七条房屋租赁登记备案

7.1房屋租赁登记备案要求：双方应在租赁合同签订后X日内，到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

7.2登记备案时间及流程：租赁双方需携带身份证、户口簿、房屋所有权证等材料，按照房产管理部门的要求办理。

7.3未按规定登记备案的违约责任：未按规定登记备案的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第八条房屋租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件及流程

8.1.1合同变更需经双方协商一致。

8.1.2变更内容应书面通知对方，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件及流程

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.2一方违约，经对方催告后仍未纠正。

8.2.3合同双方协商一致解除。

8.3合同变更或解除的违约责任

8.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

8.3.2合同变更导致