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2024版代理出租房租赁与社区服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2禁止行为

6.3维修责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.房屋维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修期限

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房屋状况说明书

13.2附件二：租赁物品清单

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“房屋”指出租方拥有的，同意出租给承租方使用的房屋及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁的起止日期。

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费。

1.2解释

本合同中的解释权归出租方所有，解释内容以本合同原文为准。

2.合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期限：____年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____________________元整。

5.2支付方式：承租方应于每月的__日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金。

5.3支付日期：每月的__日。

6.房屋使用规则

6.1使用范围：承租方有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2禁止行为：

（1）不得在房屋内从事违法活动；

（2）不得损害房屋及附属设施；

（3）不得将房屋转租、转借或以任何形式转让；

（4）不得擅自改变房屋内部装修；

6.3维修责任：

（1）因自然老化、合理磨损等原因造成的房屋及附属设施的损坏，由出租方负责维修；

（2）因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施的损坏，由承租方负责维修。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币____________________元整。

7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起__日内，向出租方支付保证金。

7.3保证金退还条件：

（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏且承租方已履行完毕本合同约定的各项义务；

（2）租赁期满前，承租方提出解除合同且出租方同意的；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。

8.房屋维修

8.1维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任，由出租方和承租方协商解决；

（3）因承租方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由承租方承担。

8.2维修费用

（1）出租方负责的维修费用，由出租方承担；

（2）出租方和承租方协商解决的维修费用，由双方按约定比例分担；

（3）承租方负责的维修费用，由承租方承担。

8.3维修期限

（1）出租方应在接到承租方维修通知后__日内进行维修；

（2）出租方和承租方协商解决的维修，应在__日内完成；

（3）承租方负责的维修，应在__日内完成。

9.房屋转租

9.1转租条件

（1）承租方需事先取得出租方的书面同意；

（2）转租方应具备合法的租赁资格；

（3）转租方应承担本合同约定的承租方义务。

9.2转租程序

（1）承租方应将转租意向通知出租方；

（2）出租方应在__日内给予书面答复；

（3）