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2024版个人自用房产买卖及产权交接服务协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产的基本情况

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.产权交接事宜

4.1产权过户手续

4.2产权证领取

4.3产权登记

5.购房税费承担

5.1卖方承担税费

5.2买方承担税费

6.交房标准及时间

6.1交房标准

6.2交房时间

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量保证

7.2维修责任

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同签订时间及地点

13.合同份数

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：

1.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：

1.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房产的基本情况

2.1房产的位置

2.1.1房产所在城市：市

2.1.2房产所在区域：区

2.1.3房产详细地址：街道号

2.2房产的面积

2.2.1房产建筑面积：100平方米

2.2.2房产使用面积：80平方米

2.3房产的权属

2.3.1房产产权证号：

2.3.2房产性质：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式

3.2.1买方应在签订本协议后五个工作日内支付房产交易总价款的50%作为定金。

3.2.2余款应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内一次性支付。

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间：自本协议签订之日起五个工作日内。

3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.产权交接事宜

4.1产权过户手续

4.1.1卖方应在本协议签订后五个工作日内将房产相关资料交给买方。

4.1.2买方应在收到房产相关资料后五个工作日内办理产权过户手续。

4.2产权证领取

4.2.1房产过户手续办理完毕后，买方应在十个工作日内领取房产证。

4.3产权登记

4.3.1买方应在领取房产证后五个工作日内办理房产登记手续。

5.购房税费承担

5.1卖方承担税费

5.1.1卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2买方承担税费

5.2.1买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于房产税、物业费等。

6.交房标准及时间

6.1交房标准

6.1.1房产应具备居住条件，无重大质量问题。

6.1.2房产内应配备必要的家具和电器。

6.2交房时间

6.2.1卖方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内将房产交付给买方。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1如果卖方未能按约定时间交付房产，每逾期一天，应向买方支付房产交易总价款的万分之五作为违约金。

8.1.2如果卖方在房产过户过程中提供虚假资料或隐瞒房产实际情况，导致合同无法履行，卖方应无条件退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

8.2买方违约责任

8.2.1如果买方未能按约定时间支付房款，每逾期一天，应向卖方支付房产交易总价款的万分之五作为违约金。

8.2.2如果买方在支付房款过程中出现违约，导致合同无法履行，买方应无条件退还房产，并承担相应的法律责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同。

9.2合同终止条件

9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。

9.2.2双方履行完合同约定的义务，合同终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署本合同，并按约定支付定金后，本合同生效。

11.2合同附件

11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费缴纳证明等。

11.3其他约定