2024版商品房租赁合同补充协议（维修责任明确）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房租赁合同补充协议（维修责任明确）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.维修责任划分

2.1房屋主体结构维修责任

2.2房屋附属设施维修责任

2.3日常维修责任

2.4紧急维修责任

3.维修费用承担

3.1维修费用预算

3.2费用结算方式

3.3费用支付期限

4.维修工程管理

4.1维修工程审批程序

4.2维修工程监督

4.3维修工程验收

5.维修材料与施工

5.1材料选购标准

5.2施工队伍资质要求

5.3施工质量标准

6.保险责任

6.1保险范围

6.2保险金额

6.3保险费承担

7.违约责任

7.1维修责任违约

7.2保险责任违约

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更与解除的效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：维修项目清单

13.2附件二：维修费用明细表

13.3附件三：保险合同副本

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

本协议签订于2024年，鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的《2024版商品房租赁合同》中，双方就房屋维修责任未作明确约定，为明确双方在房屋租赁期间的维修责任，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本补充协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁期间的维修责任，确保房屋在使用过程中能够得到及时有效的维修，保障房屋的安全与使用功能。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方与乙方签订的《2024版商品房租赁合同》中约定的房屋租赁关系，自本协议签订之日起生效。

2.维修责任划分

2.1房屋主体结构维修责任

房屋主体结构的维修责任由甲方承担，包括但不限于地基、梁、柱、板、墙等承重部分的维修。

2.2房屋附属设施维修责任

房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通风、空调、电梯等设施，其维修责任由甲方承担。

2.3日常维修责任

乙方在使用房屋过程中，因日常使用造成的轻微损坏，如墙面、地板、门窗等，乙方负责维修或修复，并承担相应费用。

2.4紧急维修责任

房屋发生紧急情况，如漏水、停电、火灾等，乙方应立即通知甲方，甲方应立即采取措施进行维修，维修费用由责任方承担。

3.维修费用承担

3.1维修费用预算

甲方应在签订本协议前，向乙方提供房屋维修费用的预算，并经乙方确认。

3.2费用结算方式

维修费用按实际发生金额结算，乙方应在收到甲方开具的维修费用发票后，按照约定时间支付。

3.3费用支付期限

维修费用应在维修完成后10日内支付，如因特殊情况需延期支付，双方应协商一致。

4.维修工程管理

4.1维修工程审批程序

乙方需提前3日向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后3日内给予答复。

4.2维修工程监督

乙方有权对维修工程进行监督，确保维修质量符合约定标准。

4.3维修工程验收

维修工程完成后，乙方应在接到甲方通知后3日内进行验收，并签署验收单。

5.维修材料与施工

5.1材料选购标准

维修材料应选用符合国家标准、行业标准或甲方要求的产品，确保维修质量。

5.2施工队伍资质要求

维修施工队伍应具备相应资质，并遵守国家相关法律法规。

5.3施工质量标准

维修施工应按照国家相关质量标准执行，确保维修质量。

6.保险责任

6.1保险范围

房屋主体结构、附属设施、装修等均在保险范围内。

6.2保险金额

保险金额按房屋原值及装修价值确定，具体金额由双方协商确定。

6.3保险费承担

保险费由甲方承担，乙方应在每年保险到期前向甲方支付保险费。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

提交法院解决的争议，双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。

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