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2024版个人租赁住宅物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名（名称）

1.2身份证明（营业执照）

1.3联系方式

1.4住所地（经营场所）

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

2.4物业服务费用

2.5物业服务费用的支付方式

2.6物业服务费用的调整

3.物业服务设施设备

3.1物业服务设施设备清单

3.2物业服务设施设备的维护保养

3.3物业服务设施设备的更新改造

4.物业服务人员

4.1物业服务人员配备

4.2物业服务人员职责

4.3物业服务人员培训

4.4物业服务人员考核

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

5.3合同备案

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除的条件

7.物业服务合同终止

7.1合同终止的条件

7.2合同终止的程序

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违法责任

10.1违法情形

10.2违法责任承担

10.3违法处罚

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同生效日期

12.合同签订日期

13.合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名（名称）：甲方（出租人）为：[甲方全称]，乙方（承租人）为：[乙方全称]。

1.2身份证明（营业执照）：甲方身份证号码为：[甲方身份证号码]，乙方身份证号码为：[乙方身份证号码]。甲方为自然人时，提供身份证复印件；甲方为法人或其他组织时，提供营业执照副本复印件。

1.3联系方式：甲方联系电话为：[甲方联系电话]，乙方联系电话为：[乙方联系电话]。

1.4住所地（经营场所）：甲方住所地为：[甲方住所地]，乙方住所地为：[乙方住所地]。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围为甲方租赁住宅的共用部位和共用设施设备，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保障、设备维护等。

2.2物业服务标准：物业服务标准按照《物业服务收费标准》执行，具体内容见附件。

2.3物业服务期限：本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。

2.4物业服务费用：物业服务费用为人民币[金额]元/年，按月支付，每月[金额]元。

2.5物业服务费用的支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。

2.6物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，需提前[通知期限]通知乙方，经双方协商一致后，按调整后的标准执行。

3.物业服务设施设备

3.1物业服务设施设备清单：详见附件《物业服务设施设备清单》。

3.2物业服务设施设备的维护保养：甲方负责物业服务设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

3.3物业服务设施设备的更新改造：物业服务设施设备达到报废标准或需更新改造时，甲方负责提出方案，经双方协商一致后实施。

4.物业服务人员

4.1物业服务人员配备：甲方根据物业服务需要，配备相应数量的物业服务人员。

4.2物业服务人员职责：物业服务人员应按照物业服务标准和职责要求，履行物业服务职责。

4.3物业服务人员培训：甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。

4.4物业服务人员考核：甲方应定期对物业服务人员进行考核，考核结果作为物业服务人员奖惩的依据。

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效：本合同自[生效日期]起生效。

5.3合同备案：本合同签订后，甲方应将本合同报送相关管理部门备案。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更：如遇不可抗力或法律法规变更等情况，致使本合同无法继续履行时，双方可协商变更本合同内容。

（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）本合同约定的服务期限届满，双方无续约意愿的；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

（1）提前[通知期限]书面通知对方；

（2）合同解除原因明确；

（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。

8.物业服务合同终止

8.1合同终止的条件：

（1）乙方连续[天数]次未按时支付物业服务费用；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后[天数]日内仍未纠正的；

（3）因不可抗力导致物业服务无法正常进行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

（1）