2024版物业服务合同：商业综合体物业管理与维护全面合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务合同：商业综合体物业管理与维护全面合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理范围与区域

2.1物业管理范围

2.2物业管理区域划分

3.物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2设施设备维护

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费结算时间

5.物业管理期限

5.1合同有效期限

5.2合同续签条件

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.物业使用规定

8.1物业使用原则

8.2物业使用限制

9.业主公约及管理规定

9.1业主公约内容

9.2管理规定内容

10.物业维修与改造

10.1维修与改造原则

10.2维修与改造申请流程

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方住所：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.1.5甲方电子邮箱：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方住所：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

1.2.5乙方电子邮箱：___________

2.物业管理范围与区域

2.1物业管理范围

2.1.1公共区域：包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、屋顶、地下室、绿化带等。

2.1.2设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施设备。

2.2物业管理区域划分

2.2.1本物业管理区域划分为若干个责任区，每个责任区由乙方指定专人负责。

3.物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.1.1保持公共区域干净、整洁、有序。

3.1.2定期进行公共区域的清洁、消毒工作。

3.1.3对公共区域的设施设备进行日常维护和保养。

3.2设施设备维护

3.2.1对供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施设备进行定期检查和维护。

3.2.2及时修复损坏的设施设备，确保其正常运行。

3.3安全保卫服务

3.3.124小时巡逻，保障物业管理区域内的安全。

3.3.2对进入物业管理区域的人员进行登记和管理。

3.4环境卫生服务

3.4.1定期进行公共区域的垃圾清运和处理。

3.4.2对物业管理区域内的绿化进行养护和管理。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准如下：

住宅：每平方米每月___________元

商业：每平方米每月___________元

4.2物业管理费支付方式

4.2.1甲方应于每月___________日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

4.2.2甲方逾期支付物业管理费的，应按日向乙方支付_____%的滞纳金。

5.物业管理期限

5.1合同有效期限

5.1.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

5.2合同续签条件

5.2.1在合同到期前，双方可协商续签本合同。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费。

6.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损坏公共区域和设施设备。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。

7.1.2乙方有权对物业管理区域内发生的违规行为进行处理。

7.2乙