2024年度物业服务合同标的为某住宅小区管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的为某住宅小区管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目及内容

2.2物业服务区域及范围

2.3物业服务期限

3.服务内容及标准

3.1基本物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3服务质量标准及考核办法

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整及支付时间

5.物业维修及保养

5.1维修保养责任及范围

5.2维修保养流程及时限

5.3维修保养费用承担

6.物业安全及秩序管理

6.1安全防范措施及应急预案

6.2人员配备及培训

6.3突发事件处理

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护及环境卫生标准

7.2绿化及环境卫生管理职责

7.3绿化及环境卫生费用承担

8.物业设施及设备管理

8.1设施设备维护及保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用及管理费用

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会及业主委员会的设立及职责

9.2业主大会及业主委员会的召集及表决

9.3业主大会及业主委员会的决策及执行

10.违约责任及争议解决

10.1违约行为及违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除条件

11.3合同终止条件

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止原因

12.2合同解除及终止后的处理

12.3合同解除及终止后的费用结算

13.其他约定事项

13.1不可抗力及免责条款

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及适用法律

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业服务企业）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（业主委员会或业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]

身份证号：[甲方代表身份证号]

联系电话：[甲方代表电话]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]

身份证号：[乙方代表身份证号]

联系电话：[乙方代表电话]

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系人电话]

电子邮箱：[甲方联系人邮箱]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系人电话]

电子邮箱：[乙方联系人邮箱]

第二条合同标的及范围

2.1物业服务项目及内容

（1）小区内公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的运行、维护及保养；

（3）小区内公共安全防范；

（4）小区内环境卫生管理；

（5）小区内业主投诉处理；

（6）其他物业服务项目。

2.2物业服务区域及范围

本合同约定物业服务区域为[小区名称]，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.3物业服务期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年限]年。

第三条服务内容及标准

3.1基本物业服务内容

（1）小区内公共区域清洁每日至少两次；

（2）绿化养护每月至少一次；

（3）公共设施设备定期检查、保养；

（4）公共安全防范24小时值班；

（5）环境卫生每日至少一次；

（6）业主投诉处理及时响应。

3.2专项物业服务内容

（1）小区内停车管理；

（2）小区内公共秩序维护；

（3）小区内公共设施设备更新改造；

（4）小区内业主活动组织。

3.3服务质量标准及考核办法

物业服务企业应按照国家及地方相关标准提供物业服务，并接受业主委员会或业主的监督和考核。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

物业服务费用按[收费标准]计算，具体收费标准详见附件。

4.2服务费用支付方式

（1）业主应按月支付物业服务费用；

（2）物业服务费用支付时间为每月[具体日期]；

（3）业主逾期未支付物业服务费用的，应按[逾期利率]支付滞纳金。

4.3费用调整及支付时间

（1）物业服务费用调整需提前[提前通知时间]向业主公布；

（2）费用调整后的支付时间按调整后的支付时间执行。

第五条物业维修及保养

5.1维修保养责任及范围

（1）物业服务企业负责小区内公共设施设备的维修保养；

（2）维修保养责任范围详见附件。

5.2维修保养