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葫芦岛市2024年房屋买卖税费结算合同.docxVIP

葫芦岛市2024年房屋买卖税费结算合同.docx

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葫芦岛市2024年房屋买卖税费结算合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4双方当事人信息

1.5房屋基本情况

2.交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间

2.3付款凭证

2.4预付款及定金

3.税费结算

3.1应纳税费种类及税率

3.2税费结算责任

3.3税费结算时间及方式

3.4税费结算凭证

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4过户税费承担

5.产权过户登记

5.1登记申请时间

5.2登记申请材料

5.3登记申请费用

5.4登记结果及期限

6.房屋交付后相关事宜

6.1房屋质量保证

6.2物业管理交接

6.3房屋配套设施

6.4建筑物外墙、屋顶等共有部分

7.违约责任

7.1付款违约责任

7.2房屋交付违约责任

7.3过户登记违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋权属证明

11.3付款凭证

11.4其他相关文件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签订人

13.1出卖人代表

13.2买受人代表

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同基本信息

1.1合同编号:SL2024001

1.2合同签订日期:2024年1月1日

1.3合同签订地点:葫芦岛市区街道大厦

1.4双方当事人信息

1.4.1出卖人:姓名:,身份证号:05678

1.4.2买受人:姓名:,身份证号:05679

1.5房屋基本情况

1.5.1房屋坐落:葫芦岛市区街道小区栋单元号

1.5.2房屋结构:框架结构

1.5.3房屋面积:100平方米

1.5.4房屋用途:住宅

1.5.5房屋权属:已登记,产权清晰

2.交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格:人民币100万元整

2.2付款方式及时间

2.2.1首付款:成交价的30%,即人民币30万元,于合同签订之日起5个工作日内支付

2.2.2尾款:成交价的70%,即人民币70万元,于房屋交付前支付

2.2.3付款凭证:银行转账或现金支付,需提供付款凭证复印件

2.3预付款及定金

2.3.1预付款:人民币10万元,作为购房意向金,在签订正式合同后抵扣首付款

2.3.2定金:人民币5万元,作为合同履行的保证金,在房屋交付后无违约行为时退还

3.税费结算

3.1应纳税费种类及税率

3.1.1契税:成交价的1%,即人民币1万元

3.1.2印花税:成交价的0.05%,即人民币500元

3.1.3其他税费:根据国家相关政策规定执行

3.2税费结算责任

3.2.1出卖人负责缴纳契税、印花税等应由其承担的税费

3.2.2买受人负责缴纳个人所得税、增值税等应由其承担的税费

3.3税费结算时间及方式

3.3.1税费结算时间为房屋交付前

3.3.2税费结算方式:银行转账

3.4税费结算凭证

3.4.1出具税费缴纳凭证,并交付买受人

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间:2024年3月1日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋产权清晰,无任何权属纠纷

4.2.2房屋内部设施齐全,符合交付标准

4.3房屋过户手续

4.3.1出卖人配合买受人办理房屋过户手续

4.3.2买受人承担过户过程中产生的相关费用

4.4过户税费承担

4.4.1过户税费由买受人承担

5.产权过户登记

5.1登记申请时间:房屋交付后15个工作日内

5.2登记申请材料

5.2.1房屋买卖合同

5.2.2房屋权属证明

5.2.3买受人身份证复印件

5.2.4其他相关材料

5.3登记申请费用

5.3.1登记申请费用由买受人承担

5.4登记结果及期限

5.4.1房屋过户登记结果由登记机关出具

5.4.2登记结果出具期限为登记申请之日起30个工作日内

6.房屋交付后相关事宜

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人对房屋质量承担保证责任,保证房屋符合交付标准

6.1.2房屋交付后,买受人发现房屋质量问题,有权要求出卖人修复或赔偿

6.2物业管理交接

6.2.1出卖人负责将房屋物业管理事项移交给买受人

6.2.2买受人需按照物业管理规定缴纳物业管理费

6.3房屋配套设施

6.3

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