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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

《商品房销售管理办法》(全文(精彩8篇)

章销售条件篇一

第七条预售商品房应当符合下列条件：

(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已完成基础工程并施工至主体结构二层以上，施工进度和竣工验收日期已确定。

房地产开发企业应当在预售商品房前向房管部门办理预售登记，申领《商品房预售许可

证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。

第八条房地产开发企业应当按照商品房预售许可证明载明的商品房座落、位置、幢号、

用途、建筑面积等进行预售，预售总面积不得超出建设规划许可证确定的建设规模。

第九条现售商品房应当符合下列条件：

(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)具有有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；

(六)拆迁安置方案已经落实；

(七)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；

(八)物业管理方案已经落实。

房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件的有关证明文件报房管部

门备案。

第十条房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开

发项目手册中，并定期送建设部门备案。

第十一条房地产开发企业销售商品房时，应当在售楼场所醒目位置悬挂工商营业执照、

资质证书、商品房预售许可证明或验收报告等材料的原件或复印件。

第十二条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房时，应当征得抵押权人书面同意，

并书面告知买受人。

房地产开发企业不得对已经销售的商品房设定抵押。

第十三条房管部门应当通过媒体向社会公布商品房的预售许可、现售备案、抵押登记等

信息，并免费提供查询服务。

第十四条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品

房再行销售给他人。

第十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割销售。配套使用的房屋附属设施、附属

设备、共用部位不得单独分割销售。

章销售代理篇二

第三十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立

取得工商营业执照、并具备相应资质的房地产中介服务机构。

房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受

托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托

人和被委托人的权利、义务。

第三十一条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

证明文件和商品房销售委托书。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件、权属不清、质量不合格的商品

房，不得超越代理期限和代理权限进行商品房销售。

第三十二条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销

售商品房的有关情况，不得夸大介绍或进行虚假宣传。

第三十三条