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2024年度智能家居电梯房租赁及保养服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.租赁方信息

2.1租赁方名称

2.2联系方式

2.3法定代表人或授权代表

3.电梯房信息

3.1电梯房地址

3.2电梯房类型

3.3电梯房面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.电梯房使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3安全规定

7.电梯房保养服务

7.1保养服务内容

7.2保养服务频率

7.3保养服务费用

8.故障及维修

8.1故障报告

8.2维修责任

8.3维修费用

9.保险

9.1保险范围

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度智能家居电梯房租赁及保养服务协议》。

1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁及保养服务协议的自然人或法人。

1.1.3“电梯房”指租赁方提供用于居住或办公的智能家居电梯房。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

1.1.5“保养服务”指租赁方对电梯房进行定期维护和检修的服务。

1.1.6“故障”指电梯房在正常使用过程中出现的损坏或功能障碍。

1.1.7“维修”指对电梯房故障进行修复的工作。

第二条租赁方信息

2.1租赁方名称：[租赁方全称]

2.2联系方式：[租赁方联系电话]；[租赁方电子邮箱]

2.3法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

第三条电梯房信息

3.1电梯房地址：[具体地址]

3.2电梯房类型：[住宅/办公楼/商铺等]

3.3电梯房面积：[具体面积，如：100平方米]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁续约：租赁期满前一个月，租赁方有权选择续租，续租期限与原租赁期限相同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币X万元]

5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

5.3逾期支付：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

第六条电梯房使用规则

6.1使用范围：租赁方仅限于在电梯房内进行居住或办公活动。

6.2使用限制：租赁方不得将电梯房用于非法活动，不得改变电梯房的用途。

6.3安全规定：租赁方应遵守电梯房的安全管理规定，确保自身和他人的人身及财产安全。

第七条电梯房保养服务

7.1保养服务内容：包括电梯房的日常清洁、维护、检修等。

7.2保养服务频率：每月至少进行一次全面保养，如遇特殊情况可适当调整。

7.3保养服务费用：保养服务费用由租赁方承担，具体费用标准见附件。

第八条故障及维修

8.1故障报告：租赁方发现电梯房故障时应立即向出租方报告，并提供详细情况。

8.2维修责任：电梯房的日常维护和一般性故障维修由出租方负责，重大故障或紧急情况下的维修由租赁方承担。

8.3维修费用：日常维护费用已包含在租金中，重大故障或紧急维修费用由租赁方承担，具体费用按实际情况核算。

第九条保险

9.1保险范围：电梯房应投保财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。

9.2保险责任：保险责任范围应符合保险合同约定，租赁方应确保保险有效。

9.3保险费用：保险费用由租赁方承担，具体费用标准见附件。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变电梯房用途、违反安全规定等。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。

11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[指定仲裁机构]仲裁。

12.2争议解决机构：[指定仲裁机构名称]

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商