2024版旅游度假区商铺租赁经营管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版旅游度假区商铺租赁经营管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3合同租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁商铺的使用范围

2.1商铺经营范围

2.2商铺使用规则

2.3商铺装修与改造

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金调整

3.3其他费用

3.4费用支付时间

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3解除或终止后的处理

5.违约责任

5.1违约行为定义

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2通知方式

8.3合同附件

9.法律适用

10.合同份数

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁合同附件

12.3附件三：商铺租赁合同补充协议

13.合同变更

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码

1.1.2承租方：姓名/名称、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺位置：具体地址、楼层、商铺编号

1.2.2商铺面积：平方米

1.2.3商铺结构：描述商铺的内部结构及设施情况

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁结束日期：年月日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：元

1.4.2租金支付方式：按月/季/年支付

1.4.3首付款：元，于合同签订之日支付

1.4.4每月租金支付日：日

1.4.5租金调整：如有调整，提前通知并书面确认

2.租赁商铺的使用范围

2.1商铺经营范围：具体说明商铺可经营的业务范围

2.2商铺使用规则：

2.2.1商铺内部设施的使用规定

2.2.2商铺内外环境卫生维护

2.2.3商铺内部装修与改造的限制

2.3商铺装修与改造：

2.3.1装修方案需提前向出租方申请审批

2.3.2装修过程中遵守相关法律法规

2.3.3装修完成后需经出租方验收

3.租金及费用

3.1租金金额：元/月

3.2租金调整：根据市场行情和双方协商，租金可进行调整

3.3其他费用：

3.3.1水电费：按实际使用量结算

3.3.2物业管理费：元/月

3.3.3公共设施使用费：根据实际情况另行协商

3.4费用支付时间：

3.4.1水电费：每月结算日支付

3.4.2物业管理费：每月结算日支付

3.4.3公共设施使用费：根据实际情况另行协商

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件：

4.1.1承租方严重违约

4.1.2出租方因国家政策调整等原因需收回商铺

4.2合同终止条件：

4.2.1租赁期限届满

4.2.2双方协商一致

4.3解除或终止后的处理：

4.3.1承租方需将商铺恢复原状

4.3.2双方按合同约定结算相关费用

5.违约责任

5.1违约行为定义：

5.1.1承租方未按约定支付租金

5.1.2承租方未按约定使用商铺

5.1.3承租方损坏商铺设施

5.2违约责任承担：

5.2.1承租方应承担违约金

5.2.2承租方赔偿出租方因此遭受的损失

5.3违约金计算：按合同约定的违约金比例计算

6.争议解决

6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

6.2争议解决机构：根据双方协商确定

6.3争议解决费用：由败诉方承担

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件：双方签署合同并履行首付款支付义务

7.2合同解除条件：根据第四条约定

7.3合同解除后的处理：参照第四条约定

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.1.1如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2通知方式

8.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

8.2.2通知自发送之日起视为送达，除非对方在合理时间内提出异议。

8.3合同附件

8.3.1本合同附件包括但不限于：