2024年度学校门面房租赁与社区服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校门面房租赁与社区服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

第四条租金调整

4.1调整方式

4.2调整条件

4.3调整时间

第五条租赁费用及支付

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

5.4费用支付方式

5.5费用支付时间

第六条房屋维护与修缮

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

第七条乙方使用房屋的限制

7.1使用范围

7.2使用方式

7.3使用要求

第八条乙方违反合同的处罚

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止的程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

第十一条其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同变更

第十二条合同签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效日期

第十三条合同解除与终止后的处理

13.1房屋退还

13.2租金退还

13.3费用结算

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

名称：学校

法定代表人：

地址：省市区路号

1.2承租方

名称：社区服务中心

法定代表人：

地址：省市区路号

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

学校内，位于路号，靠近学校大门。

2.2房屋面积

总计约100平方米，分为一层，包含门面及内部办公区域。

2.3房屋结构

框架结构，砖混墙体，钢混楼板。

2.4房屋设施

1）门面：玻璃幕墙，铝合金门窗。

2）内部：办公桌椅、空调、照明设施、消防设施等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额

每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），共计人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）。

3.3付款方式

每月租金应于每月一天前支付，采用银行转账方式。

3.4付款时间

每月1日至5日为付款期限。

第四条租金调整

4.1调整方式

租金按市场价格每年调整一次，调整幅度不超过5%。

4.2调整条件

租金调整需在租赁期限届满前一个月提出，并经双方协商一致。

4.3调整时间

每年1月1日起执行新租金。

第五条租赁费用及支付

5.1水电费

由承租方负责缴纳，按实际使用量支付。

5.2物业费

按学校物业管理规定缴纳，每月人民币伍佰元整（￥500.00）。

5.3其他费用

除租金、水电费、物业费外的其他费用由承租方承担。

5.4费用支付方式

同租金支付方式。

第六条房屋维护与修缮

6.1出租方责任

1）负责房屋主体结构、承重构件的维修保养。

2）负责房屋公共区域及设施的维修保养。

6.2承租方责任

1）负责房屋内部设施的维护保养。

2）负责房屋内部卫生及安全。

6.3维修费用承担

1）出租方负责主体结构、承重构件的维修费用。

2）承租方负责内部设施及公共区域的维修费用。

第七条乙方使用房屋的限制

7.1使用范围

仅限开展社区服务相关业务，不得从事与租赁用途无关的经营活动。

7.2使用方式

按照房屋结构和使用功能合理使用，不得擅自改变房屋结构。

7.3使用要求

1）保持房屋内部整洁，不得乱堆乱放物品。

2）遵守国家法律法规及学校规章制度。

第八条乙方违反合同的处罚

8.1违约行为

1）未按时支付租金。

2）擅自改变房屋结构或用途。

3）违反国家法律法规及学校规章制度。

4）造成房屋或设施损坏，未及时修复。

8.2违约责任

1）未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

2）擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并承担由此造成的损失。

3）违反国家法律法规及学校规章制度，由相关执法部门依法处理。

4）造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.3违约处理

1）出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。

2）违约行为造成严重后果的，出租方有权解除合同。

第九条合同解除与终止

9.1合同解