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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

中水致远资产评估有限公司

中水致远文发字[2012]007号

关于评估业务执行过程中若干实务操作问题的回复

各部门、各分公司：

在公司2012年度内部培训会议上，大家对评估执业过程中出现

的一些实务问题进行了讨论。公司质控部对这些问题进行了归纳、汇

总，并会同公司领导、部分部门经理对其进行了再次分析、研究，形

成了一致意见。希望大家在今后的工作中，如遇到下述问题，请按照

公司的统一要求进行操作。

一、关于设备成新率的确定：

（一）机器设备成新率：

对于大型价高的设备或生产流水线，分别计算理论成新率N1和

勘察成新率N2，加权平均确定其成新率，即成新率N=理论成新率N1

×0.4＋勘察成新率N2×0.6。

上述公式中，勘察成新率一般根据设备（生产线）关键部件（关

键工序）的实际运行状态，运用打分的方法，合理评定各部件的新旧

程度，加权计算出设备的综合成新率。

此外，根据项目的实际情况（如民企及其他设备评估价值比较

敏感的项目），可以考虑采取以理论(经济寿命年限)成新率为基础，

用勘察情况加以调整的方式确定。具体公式如下：

综合成新率＝N0×K1×K2×K3×K4×K5×K6×K7

N0为年限法成新率

年限法成新率＝尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

100%

K1—K7为对设备在原始制造质量、设备负荷利用、设备时间利用、

维护保养、修理改造、故障情况、环境状况等方面的修正系数。见下

表。

K1—K7修正系数表

调整分档内分级内容及代调整

序号分档、分级依据与细则

因素容号系数

质优1级ZU11.151、制造国别—进口、国产

优良2、设计与制造企业—著名、

质优2级ZU21.10

知名企业、专业、一般、较差

制质优3级ZU31.053、使用者反映意见-好、中、差

K1造4、获取奖情况-国际、国内、部、省市级、行业

一般质一般级ZU31.00

质5、制造年代

量质差1级ZC10.956、技术鉴定结论

7、品牌知名度-著名、驰名、知名、一般

质差2级ZC20.90

较差

质差3级ZC30.85

轻荷轻级HQ1.05小于额定负荷

额定额定级HB1.00额定负荷