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2024版建筑工程抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同当事人

2.1抵押人信息

2.2担保人信息

2.3债权人信息

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

3.3抵押物价值评估

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权设定登记

5.抵押权范围

5.1抵押权范围概述

5.2抵押权范围具体条款

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管措施

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

9.债务履行

9.1债务履行主体

9.2债务履行期限

9.3债务履行方式

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任具体条款

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“建筑工程抵押担保合同”是指抵押人为担保债务人履行债务，将其合法拥有的建筑工程依法设定抵押，债权人接受抵押并取得抵押权的协议。

1.2术语解释

（1）抵押人：指在合同中同意将其建筑工程作为抵押物抵押给债权人的自然人、法人或其他组织。

（2）担保人：指在合同中同意为抵押人提供担保的自然人、法人或其他组织。

（3）债权人：指在合同中接受抵押人提供的抵押担保并有权请求抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的自然人、法人或其他组织。

（4）抵押物：指抵押人为担保债权而设定的建筑工程，包括在建工程及已竣工的建筑物。

（5）抵押权：指债权人因抵押物所设定的权利，包括抵押物的优先受偿权。

2.合同当事人

2.1抵押人信息

抵押人全称：_______

抵押人住所：_______

抵押人法定代表人：_______

抵押人联系电话：_______

2.2担保人信息

担保人全称：_______

担保人住所：_______

担保人法定代表人：_______

担保人联系电话：_______

2.3债权人信息

债权人全称：_______

债权人住所：_______

债权人法定代表人：_______

债权人联系电话：_______

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

（1）项目名称：_______

（2）项目地点：_______

（3）项目规模：_______

（4）项目投资总额：_______

（5）项目进度：_______

3.3抵押物价值评估

抵押物价值评估报告由_______机构出具，评估结果为_______。

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

抵押人将抵押物依法设定抵押，抵押权自登记之日起设立。

4.2抵押权设定登记

抵押权登记手续由抵押人负责办理，登记机关为_______。

5.抵押权范围

5.1抵押权范围概述

（1）主债权本金及利息；

（2）违约金；

（3）实现抵押权的费用；

（4）其他与主债权相关的费用。

5.2抵押权范围具体条款

（1）抵押权人有权优先受偿抵押物的价值，以清偿主债权及相关费用；

（2）抵押物价值不足以清偿主债权及相关费用的，抵押权人有权要求抵押人提供其他担保或偿还不足部分；

（3）抵押权人有权在抵押权设立后，要求抵押人提供抵押物价值评估报告。

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。

6.2抵押物保管措施

（1）抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损害；

（2）抵押人应定期对抵押物进行巡查，发现异常情况及时报告抵押权人；

（3）抵押人应保持抵押物的现状，不得擅自处置抵押物。

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

（1）债务人未按合同约定履行债务；

（2）抵押人未履行合同约定的义务；

（3）抵押权人有权解除合同，实现抵押权。

7.2抵押权实现程序

（1）抵押权人发出书面通知，要求抵押人履行债务或提供其他担保；

（2）抵押人未在规定期限内履行债务或提供担保的，抵押权人可依法实现抵押权；

（3）抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于抵押物折价、拍卖或变卖。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

（1）抵押权人自行折价；

（2）抵押权人委托拍卖机构拍卖；

（3）抵押权人与抵押人协议以抵押物折价清偿。

8.2抵押物处置程序

（1）抵押权人发出抵押物处置通知，明确处置方式及