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2024年度旅游民宿院子租赁合同范本，含餐饮服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同标的物

1.3合同租赁期限

1.4租赁面积

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还方式

2.租赁用途

2.1经营范围

2.2经营方式

2.3违约责任

3.民宿装修及维护

3.1装修标准

3.2维护责任

3.3维修费用承担

4.餐饮服务

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务费用

4.4服务时间

4.5服务违约责任

5.人员管理

5.1人员配置

5.2人员培训

5.3人员福利

5.4人员离职及招聘

6.营业许可及审批

6.1许可证及批准文件

6.2许可证及批准文件有效期

6.3许可证及批准文件变更

7.民宿经营费用

7.1民宿装修费用

7.2民宿维护费用

7.3民宿运营费用

7.4民宿收益分配

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效的法律效力

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同解除后的处理

13.1民宿退还

13.2租金退还

13.3押金退还

13.4违约责任

14.合同附件清单

14.1附件一：民宿装修标准

14.2附件二：餐饮服务标准

14.3附件三：人员配置及培训方案

14.4附件四：营业许可及审批文件

14.5附件五：合同变更及解除协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]

1.2合同标的物

本合同标的物为位于[标的物所在地]的旅游民宿院子，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租赁面积

本合同租赁面积为[租赁面积]平方米。

1.5租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。

1.6押金及退还方式

乙方应于签订本合同当日支付押金[押金金额]元，租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

第二条租赁用途

2.1经营范围

乙方租赁标的物主要用于旅游民宿经营，包括住宿、餐饮等。

2.2经营方式

乙方应按照合法、合规、诚信的原则进行经营，不得从事非法活动。

2.3违约责任

若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条民宿装修及维护

3.1装修标准

乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，确保民宿符合旅游住宿标准。

3.2维护责任

乙方负责民宿的日常维护，保持民宿的清洁、整洁和正常使用。

3.3维修费用承担

因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第四条餐饮服务

4.1服务内容

乙方提供餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等。

4.2服务标准

餐饮服务应达到[服务标准]，确保食品卫生、安全、美味。

4.3服务费用

餐饮服务费用为每餐[费用标准]，由顾客直接支付。

4.4服务时间

餐饮服务时间为每日[开始时间]至[结束时间]。

4.5服务违约责任

若乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条人员管理

5.1人员配置

乙方应配备足够的员工，负责民宿的运营和管理。

5.2人员培训

乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量。

5.3人员福利

乙方应依法为员工提供社会保险、福利待遇等。

5.4人员离职及招聘

乙方应负责员工的离职和招聘工作。

第六条营业许可及审批

6.1许可证及批准文件

乙方应取得相关营业许可证及批准文件，并确保其有效性。

6.2许可证及批准文件有效期

许可证及批准文件有效期应与租赁期限相匹配。

6.3许可证及批准文件变更

若许可证及批准文件发生变更，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第七条民宿经营费用

7.1民宿装修费用

民宿装修费用由乙方自行承担，装修标准及费用明细详见附件一。

7.2民宿维护费用

民宿维护费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

7.3民宿运营费用

民宿运营费用包括水、电、燃气等日常消耗费用，由乙方承担。

7.4民宿收益分配

民宿经营收益按双方