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2024年度旅游地产项目委托开发与运营管理综合服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2项目定义

1.3术语定义

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.委托方责任

3.1提供资料

3.2项目支持

3.3合作协调

4.开发方责任

4.1开发计划

4.2开发执行

4.3质量控制

5.运营管理

5.1运营计划

5.2运营执行

5.3运营管理

6.合作协议

6.1合作方式

6.2合作期限

6.3合作条件

7.付款与费用

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3费用计算

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址期限

8.3必威体育官网网址例外

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3终止后的义务

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知

12.2合同份数

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：项目开发计划

13.2附件二：运营管理计划

13.3附件三：付款计划

14.合同生效与执行

14.1合同生效

14.2合同执行

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2项目定义

“项目”是指甲方指定的位于[具体地址]的旅游地产项目，包括但不限于住宅、商业、休闲娱乐设施等。

1.3术语定义

（1）“开发”指乙方按照甲方要求进行项目的设计、施工、验收等工作；

（2）“运营”指乙方在项目开发完成后，对项目进行日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、市场营销等；

（3）“综合服务”指乙方在开发与运营过程中提供的技术支持、咨询服务等。

2.项目概述

2.1项目背景

甲方因业务发展需要，决定开发位于[具体地址]的旅游地产项目，现委托乙方进行项目的开发与运营管理。

2.2项目目标

项目目标为打造集居住、休闲、娱乐于一体的高品质旅游地产项目，满足市场需求，提升甲方品牌形象。

2.3项目范围

（1）项目的设计、施工、验收等开发工作；

（2）项目开发后的运营管理工作；

（3）项目相关的技术支持与咨询服务。

3.委托方责任

3.1提供资料

甲方应向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、设计图纸等。

3.2项目支持

甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的政策支持、协调政府部门关系等。

3.3合作协调

甲方应与乙方保持密切沟通，共同解决项目开发与运营过程中遇到的问题。

4.开发方责任

4.1开发计划

乙方应根据甲方要求，制定详细的项目开发计划，包括但不限于设计、施工、验收等时间节点。

4.2开发执行

乙方应严格按照开发计划执行项目开发工作，确保项目质量。

4.3质量控制

乙方应建立完善的质量控制体系，确保项目开发过程中的每一个环节都符合相关标准。

5.运营管理

5.1运营计划

乙方应根据甲方要求，制定详细的项目运营管理计划，包括但不限于物业管理、设施维护、市场营销等。

5.2运营执行

乙方应严格按照运营管理计划执行项目运营工作，确保项目正常运营。

5.3运营管理

乙方应建立完善的运营管理体系，确保项目运营工作的有序进行。

6.合作协议

6.1合作方式

本合同采用委托开发与运营管理综合服务的方式，乙方作为甲方指定的开发与运营管理综合服务方。

6.2合作期限

本合同有效期为[具体期限]，自双方签字盖章之日起计算。

6.3合作条件

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）乙方应按照合同约定完成开发与运营管理工作；

（3）双方应遵守合同约定，履行各自义务。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。

8.3必威体育官网网址例外

（1）法律、法规要求披露的信息；

（2）双方已公开的信息；

（3）在必威体育官网网址期限届满后自然公开的信息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。

9.2争议解决程序

提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁规则]进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3争议解决地点

仲裁地点为[具体地点]，仲裁机构为[具体仲裁委员会]。

10.合同变更与终止

10.1合同变更

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

10.2合同终止

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