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二手房商品房销售合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同签订双方：
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已取得相应的土地使用权及房屋所有权，现将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1房产地址：__________
1.2房产类型：__________
1.3建筑面积：__________平方米
1.4房产证号：__________
1.5产权性质：__________
1.6交付使用日期：__________
二、房产价格及支付方式
2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款。
2.3支付方式：
（1）首付款：人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付。
（2）尾款：人民币__________元整，乙方应在办理房产过户手续前支付。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将房产交付给乙方。
3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。
3.3验收标准：
（1）房产应符合国家有关法律法规及房屋质量标准。
（2）房产应具备正常使用条件。
四、房产过户
4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.2乙方在办理房产过户手续过程中所发生的税费、手续费等，由乙方承担。
五、违约责任
5.1若甲方未能按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房产总价__________%的违约金。
5.2若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额__________%的违约金。
5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3附件：
（1）房产证复印件
（2）房产平面图
（3）其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订双方：
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已取得相应的土地使用权及房屋所有权，为保障甲方的权益，乙方同意在购买该房产时引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1房产地址：__________
1.2房产类型：__________
1.3建筑面积：__________平方米
1.4房产证号：__________
1.5产权性质：__________
1.6交付使用日期：__________
二、房产价格及支付方式
2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款。
三、第三方担保条款
3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元整。
3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。
3.3若乙方未能在约定时间内支付全部房款，丙方应按照担保合同约定承担相应的担保责任。
四、交付及验收
4.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将房产交付给乙方。
4.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。
五、房产过户
5.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。
5.2乙方在办理房产过户手续过程中所发生的税费、手续费等，由乙方承担。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
6.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。
6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。
七、乙方的权利与义务
7.1乙方有权在交付使用日期后取得房产所有权。
7.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整。
7.3乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币__________元整。
八、违约责任
8.1若乙方未按约定时间支付房款，
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