2024年度通用购买物业服务合同：工业园区物业管理协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用购买物业服务合同：工业园区物业管理协议

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同当事人信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同期限

1.5物业服务范围

2.1物业服务费及收费标准

2.2物业服务费支付方式及时间

2.3物业服务费调整机制

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务人员配置及资质要求

4.1物业管理区域及范围

4.2物业管理责任

4.3物业管理服务时间

5.1业主的权利与义务

5.2业主大会及业主委员会

5.3业主代表及业主委员的产生及职责

6.1物业维修及保养

6.2物业设施设备维护

6.3物业安全管理

7.1物业服务费用的使用及监督

7.2物业服务费用的审计

7.3物业服务费用的信息公开

8.1物业投诉及处理机制

8.2物业纠纷解决方式

8.3物业纠纷调解及仲裁

9.1合同变更及终止

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同备案及登记

12.1合同签署

12.2合同履行

12.3合同解除

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同争议处理

14.1其他约定事项

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释权及适用法律

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.1.1合同编号：_______

1.1.2物业服务项目：工业园区物业管理

1.1.3物业服务内容：包括但不限于园区内绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全监控、车辆管理、物业维修等。

1.2合同当事人信息

1.2.1甲方（委托方）：_______

1.2.2乙方（物业服务方）：_______

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：_______

1.3.2签订地点：_______

1.4合同期限

1.4.1合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5物业服务范围

1.5.1.1园区内所有建筑物、构筑物；

1.5.1.2园区内道路、广场、绿化带等公共区域；

1.5.1.3园区内公共设施设备；

1.5.1.4园区内消防、安全、监控等系统。

2.1物业服务费及收费标准

2.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_______元；

2.1.2物业服务费支付方式：甲方应于每月_______日前支付当月物业服务费。

2.2物业服务费支付方式及时间

2.2.1甲方应按约定的支付方式及时间向乙方支付物业服务费；

2.2.2若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.3物业服务费调整机制

2.3.1物业服务费调整应遵循公平、合理、公开的原则；

2.3.2物业服务费调整需经甲方同意，并报相关管理部门备案。

3.1物业服务内容

3.1.1乙方应按照合同约定提供全面、优质的物业服务；

3.1.2乙方应定期对物业服务内容进行自查，确保服务质量。

3.2物业服务标准

3.2.1乙方应按照国家标准、行业规范及合同约定提供物业服务；

3.2.2乙方应确保物业服务达到约定的质量标准。

3.3物业服务人员配置及资质要求

3.3.1乙方应配置充足、合格的物业服务人员；

3.3.2物业服务人员应具备相应的资质证书。

4.1物业管理区域及范围

4.1.1物业管理区域包括但不限于_______；

4.1.2物业管理范围包括但不限于_______。

4.2物业管理责任

4.2.1乙方应承担物业管理责任，确保园区内物业设施设备正常运行；

4.2.2乙方应维护园区内公共秩序，保障业主合法权益。

4.3物业服务时间

4.3.1物业服务时间：_______；

4.3.2乙方应保证在物业服务时间内及时响应业主需求。

8.1物业投诉及处理机制

8.1.1业主对物业服务有投诉的，可向乙方提出；

8.1.2乙方应在接到投诉后_______小时内予以回应，并在_______个工作日内处理完毕；

8.1.3处理投诉的过程中，乙方应保持与业主的沟通，并及时反馈处理结果。

8.2物业纠纷解决方式

8.2.1物业纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；

8.2.2业主和乙方应优先选择协商或调解方式解决纠纷。

8.3物业纠纷调解及仲裁

8.3.1若协商或调解无效